讨论完基础设施，村长大伯又指着规划图上沿海的一片区域说：“第二件事就是沿海建设民居，作为民宿用。”
“先期准备建15栋，风格就按咱们渔家传统的青砖灰瓦来，既保留特色，又能吸引游客。”
“但建好了没人经营也不行，咱们得想个办法让村民参与进来。”
说到这里，大伯看向张凡和张清。
“我琢磨着，是不是可以和本村村民进行宅基地置换？”
“愿意参与的村民，用自家的老宅基地换沿海的民宿房，然后把民宿纳入你二哥建设的张家村网站，统一平台管理、统一宣传、统一定价，村子从中抽取百分之五的佣金，用于后续的维护和发展。”
“等经营满15年后，这民宿房就完全归属于个人，你们觉得这个方案咋样？”
张凡和张清对视一眼，都陷入了思考。
张凡沉吟道：“宅基地置换这个思路可行，能让村民主动参与进来，减少抵触情绪。统一管理也很重要，避免出现乱定价、服务差的问题，影响村子的口碑。”
“不过抽取百分之五的佣金，村民会不会觉得高了？”
张清在笔记本上算了算，说：“我觉得不高，村子要负责网站维护、宣传推广，还要处理游客投诉、统一采购物资，这些都需要成本，百分之五刚好能覆盖成本，还能有少量结余用于公共设施维护。”
“而且经营15年后房子归个人，这个年限也合理，能保证村子的长期发展。”
村长大伯点了点头：“我也是这么想的。咱们村的村民大多是渔民，现在近海渔获少了，好多人都没事干，搞民宿能给他们增加一份收入，是件好事。”
“置换宅基地时要公平公正，按老宅基地的面积和位置来分配民宿房，避免产生矛盾。”
张凡补充道：“咱们还要制定详细的民宿经营规范，比如卫生标准、服务要求，定期组织培训，让村民知道怎么经营好民宿。网站上也要展示每栋民宿的照片、设施和价格，方便游客选择。”
三人就这个问题又仔细研究了一番，从置换流程到经营细节，一一敲定。
最后村长大伯拍板道：“行，就按这个方案来！凡子，你负责联系施工队，尽快把道路和民宿的建设提上日程。”
“张清，你把网站内容完善好，再制定一份详细的民宿经营手册。”
“我负责跟村民沟通，解释置换方案，争取大家的支持。”
“咱们分工合作，争取开春就能动工！”
张凡和张清都站起身，齐声应道：“好！”
看着规划图上未来村子的模样，三人脸上都露出了期待的笑容，仿佛已经看到了游客盈门、村民安居乐业的热闹景象。
商议完村子的事，张凡回到家就开始着手准备出国参加观赏鱼展览的事宜。
他特意找出两个之前就买好的大型玻璃鱼缸，鱼缸是双层夹胶材质，抗摔耐磨，还带着自动供氧和温控系统，专门为运输观赏鱼准备的。
张凡先往鱼缸里注入提前晾晒过的海水——这是他特意从海边运回家里沉淀过滤好的，确保水质和海里一致，不会让鱼产生不适。
