接下来的几天，内地团队的消息不断传来：“天河商铺有买家出价了，比市场价低4%，要不要接？”“越秀商铺的买家要求分期付款，行不行？”陈文博每次都先问父亲，得到的答案都是“接，全款，不接受分期”。他知道父亲怕夜长梦多，怕政策变了，连这点钱都套不出来。
一周后，最后一笔资金到账，陈文博拿着银行流水，走进父亲的办公室。陈启棠正在看伦敦写字楼的资料，看到流水单上的数字，脸上露出丝难得的笑容。他把流水单和资产清单放在一起，又把那张字条压在上面，像是完成了场仪式。
“爸，你看新闻了吗？林晟拿了滨江地王，溢价50%，听说还要跟信托公司合作，贷3亿。”陈文博拿起手机，翻出相关报道，语气里带着几分庆幸——幸好他们撤得早，不然说不定也会像林晟那样，被高杠杆套住。
陈启棠扫了眼新闻，嘴角勾起抹冷笑：“他现在笑得越欢，以后哭得越惨。”他把字条叠好，放进贴身的口袋里，“你记住，做地产不是赌大小，是看风向。风向不对的时候，再大的诱惑也要忍住，不然只会被潮水卷走。”
当天下午，陈启棠带着陈文博去了香港大学，给商学院的学生做讲座。提问环节，有个学生问“内地楼市未来的走势”，他从口袋里掏出那张字条，举在手里：“这是我二十年前的教训，今天送给你们——永远不要跟趋势作对，永远不要高估自己的运气。内地楼市现在是涨得猛，但涨得越猛，跌得越狠，聪明的人，现在应该在撤离，而不是进场。”
台下的学生们议论纷纷，有人点头，有人质疑，陈启棠却不在意。他知道，只有等到潮水退去，这些年轻人才能明白他的话。讲座结束后，他站在校园里，看着远处的维多利亚港，手里攥着那张字条，心里踏实得很——恒基的船，已经驶出了风暴区，接下来，只需要安稳地顺着洋流，慢慢走。
回到写字楼，陈启棠把内地资产清单锁进保险柜，里面还放着那张字条。他给伦敦的团队发消息：“写字楼的装修尽快启动，争取下个月就能出租，租金按月打回香港账户。”做完这一切，他走到窗边，拉开窗帘，夕阳的余晖洒在办公桌上，给那张空白的资产清单，镀上了层温暖的光。
陈文博看着父亲的背影，突然明白——父亲不是胆小，是经历过太多风浪，知道“稳”才是恒基的根。那张字条，不仅是1997年的教训，更是恒基的护身符，只要它还在，恒基就不会在疯狂的市场里迷失方向。
夜色渐深，香港的灯火亮了起来，陈启棠关掉台灯，拿起外套准备回家。走到门口时，他回头看了眼办公桌——那里空无一人，却仿佛还留着字条的温度，提醒着他，也提醒着恒基，永远不要忘记潮水退去时的景象。
