第169章 的狂欢暗涌

2014年的最后一天，地级市的夜空被烟花分割成斑斓的碎片。文旅城的工地上，林晟站在尚未封顶的楼顶上，身后是挂着“鼎盛文旅，再创辉煌”的巨型横幅，身前是漫天炸开的烟火。他举起酒杯，对着底下欢呼的员工高喊：“2015年，文旅城必定卖爆！咱们要拿3个地王，冲进全国top50！”

寒风卷着他的声音穿过钢筋水泥的丛林，那些裸露的钢筋像无数只指向天空的手指，仿佛要抓住这虚幻的繁华。员工们举着啤酒罐回应，脸上洋溢着被ipo红利和老板画饼点燃的狂热。没人注意到，林晟酒杯里的酒晃得厉害，眼底藏着一丝难以掩饰的慌乱——就在半小时前，高利贷公司的电话还在威胁，若月底不还清剩余欠款，就去加拿大找他的妻女。

“林总，明年文旅城开盘，我肯定能卖出去100套！”销售总监凑过来，脸上堆着谄媚的笑，“到时候您可得给我涨奖金，我也想在滨江买套大平层。”

林晟拍了拍他的肩膀，语气笃定：“放心，跟着我干，少不了你们的好处！”心里却在盘算着，文旅城的复工资金全靠高利贷支撑，每月1000万的利息像吸血虫一样啃噬着仅存的现金流，所谓的“卖爆”不过是自欺欺人的谎言。他仰头灌下一杯酒，辛辣的液体呛得他喉咙发紧，却压不住心底的恐慌——他知道，这看似绚烂的烟花，不过是暴风雨来临前的最后点缀。

同一时刻，国信地产的办公室里，赵山河正对着“蓝色文件夹”写写画画。台灯的光晕落在他微霜的鬓角，文件夹里的每一页都写满了密密麻麻的数据分析和风险预判。他在新的一页写下：“2015年重点：长租房+保障房，负债率≤45%”，笔尖划过纸张的沙沙声，在寂静的夜里格外清晰。

周磊敲门进来，手里拿着国信长租公寓的最新报表：“赵总，长租公寓的入住率已经达到98%，租金回款率100%，银行刚打电话来，愿意给我们提供年化3.8%的专项贷款，支持我们扩大规模。”

赵山河抬起头，脸上露出一丝欣慰的笑容：“好，按计划推进，明年再新增1000套长租房。”他指了指桌上的文件夹，“对了，把鼎盛的风险等级再调高一级，通知所有供应商，坚决不能给他们垫资，合作项目也要尽快收尾。”

周磊点头应下，目光落在文件夹封面那层磨损的蓝色封皮上。这几年，正是靠着这个装满规则与数据的文件夹，国信才在行业的疯狂浪潮中稳住了阵脚。从拒绝高杠杆地王到深耕代建与长租，从储备1.5亿应急资金到建立高风险企业黑名单，每一步决策都透着“稳”字当头的清醒。

“王副总那边……还是对放弃地王有意见。”周磊犹豫了一下，还是说了出来，“他说现在行业都在抢地，我们错失了太多赚钱的机会。”

赵山河放下笔，目光望向窗外远处文旅城方向的烟花：“赚钱的机会永远有，但活下去的机会只有一次。”他拿起文件夹，轻轻摩挲着封面，“1997年亚洲金融风暴，2008年全球金融危机，每次都是高杠杆的企业先倒下。我们是国企，要的不是一时的规模，是长久的责任。”

香港的海滨别墅里，陈启棠正陪着老伴和孙子放烟花。五岁的陈宇举着仙女棒，蹦蹦跳跳地喊着“爷爷，快看！”，烟花的光芒映在他稚嫩的脸上，满是纯粹的快乐。陈启棠手里攥着那张1997年的字条，指尖的温度透过泛黄的纸张传来，像是一种跨越时空的警示。

陈文博走过来，递给父亲一杯热茶：“爸，内地传来消息，远大地产破产了，负债200亿，老板跑路了。”

陈启棠喝了口茶，语气平静：“意料之中。高杠杆就像走钢丝，没了平衡，迟早会摔下来。”他看了眼正在和孙子玩耍的老伴，补充道，“我们恒基能安稳至今，靠的就是不贪多、不冒进。”

“内地的同事还说，330新政可能要出台了，很多房企都在准备抢地。”陈文博说道，“要不要再减持一些内地资产？”