日贯中天,骄阳当空。
这一天的里津城,被热浪笼罩了。
华荣·金会山的玻璃幕墙反射着炙热的天光,刺得人都睁不开眼。
刘铭德爬到顶层的时候,窗外的天空上却忽然飘起了几朵阴云,把烈日遮挡住,似乎是要下雨了。
盛极必衰,月满盈亏。
天气如此,世间的规律何尝不是。
张云起今天并不在华荣·金会山。
迎接刘铭德的是王贵兵。
王贵兵见到刘铭德的这幅惨状,好像并不意外,他只是快步上前将刘铭德搀起,扶进办公室内,沏了一杯温热的龙井递过去。
刘铭德喘息未定:“张总人呢?”
王贵兵笑了笑道:“在里津一号院。”
说罢,他从文件夹中再次抽出那份早已经准备好的锦兆实业公司股权转让协议,放在桌上,推到刘铭德面前,连同一支钢笔:“刘总,签吧。我这人不爱劝人,但这次,真的是你最后的机会了。”
刘铭德眼睛盯着那份协议封面,拿起了笔,迟疑了好一会儿,忽然又放下了笔,他伸手拿起办公桌上的红色话筒,找到张云起号码,直接拨了过去。
电话接通之后,他劈头第一句便石破天惊:“你能帮我弄死陆远舟吗?”
张云起显然听出了电话对面是刘铭德的声音:“我是守法公民。”
刘铭德呼吸一窒,握着话筒的手关节捏得发白,这时张云起的声音又传了过来:“但作为一名守法的公民,对违法乱纪者,也有责任和义务配合相关部门将其绳之以法。至于死还是不死,那就要看他干的事儿够吃几颗花生米了。”
“我怎么能信你?”
“你不用信我,信事实。”
“什么事实?”
“你以为我拿了你的50%股份,陆远舟还能放过我吗?既然明知道他不会放过我,那我为什么又要放过他呢?”
“好!,很好!”电话那头的刘铭德忽然就笑了起来,笑声里夹杂着几份癫狂:“张云起,我如你意!我签!”
“啪”地一声!
电话被刘铭德直接挂断。
张云起的耳朵都给震了一下。
他放下手机,转头望向车外。
初夏的天气说变就变。出门的时候还是万里晴空,转眼就飘起了细雨。车窗外,城市的轮廓在逐渐密集的雨丝中变得朦胧起来。
奔驰在雨中一路疾驰,很快就拐上了麓山南路,雨刮器有节奏地左右摆动着,雨水被一次次刮开,又一次次漫上来。路两侧的香樟树在雨里绿得发黑,枝叶低垂,像是承受不住这突如其来的重量。
张云起靠着椅背,闭目养神。
他脑子里面全是刘铭德癫狂的笑声,还有接下来应该怎么应对那个陆远舟。
陆远舟的做法他是清楚的。
在他看来,黄兴南路庆午商业步行街绝对算得上是一起超绝的商业资本运作。陆远舟几乎以零成本的代价,撬动了这起潜在价值上百亿的大型项目。
不管他个人对陆远舟的观感如何,有一点他却不得不客观承认,这个人确实是资本运作的天才,很有德隆系的风范,手法相当激进,但策略高绝,环环相扣,每一步都精准地踩在规则模糊的边缘,却又披着合规的外衣。
张云起知道,在陆远舟与他的家族企业雄森集团入主之前,按照庆午商业街项目合作协议书约定,雄森集团确认投资5000万元,其中1500万元为注册资本、3500万元为流动资金。刘铭德则负责为双方合资设立的里津锦兆实业获得了5000万元人民币的银行贷款。
同时,双方还约定,刘铭德负责协调本项目地块办妥土地使用证前的一切工作。这句话是什么意思呢?疏通关系、融资、拿地……全部由刘铭德负责。
锦兆实业成立之后,启动资金虽然只有一个亿,但是陆远舟以匹配刘铭德自己喊出的“打造华夏第一节”这一目标为缘由,进行“顶级品质”和“超前配套”规划,不断通过关联交易等手段大幅增加项目开发成本,一期工程就堆到了近五个亿。
刘铭德为了顺利开街尽快收拢资金,又借自己名下江心洲娱乐城等产业资源,甚至不惜借下高利贷,超高杠杆操作,帮助锦兆实业融资。
当然,刘铭德并不傻。他敢这么干的原因只有一个,项目回报足够动人!陆远舟在《合作协议书》的补充协议中明确,半年时间内,庆午商业步行街开街后,雄森集团将额外给予刘铭德项目利润的10%。这笔巨额收入足以覆盖他全部的融资成本,还能大赚一笔,而且具备法律效益。所以,这确实值得刘铭德梭哈全部家当,甚至高杠杠运作来赌一把。
问题在于,问题爆发后,他没有时间。
先不说徐凯施加的影响力,即便是具备法律效力,刘铭德也确实上诉了,但眼下他的处境根本就拖不起。
事实上,当初由于刘铭德的努力,锦兆实业在还没有开街的情况下,项目销售就取得了巨大成功,雄森集团投入的3500万元流动资金,在很短的时间内就被收回。这也就意味着雄森集团实际注入成本只有1500万元的注册资本金,而如果不是他张云起也惦记着这个项目,已经被榨干了的刘铭德那50%锦兆实业股权,在徐凯的施压下,恐怕也已经是陆远舟的囊中之物了。
以千万元的资本撬动潜在价值上百亿的项目,这等手段何等犀利?
张云起是不服不行!
但眼下既然他接了刘铭德的摊子,那么有一个问题他就必须尽快应对,那就是锦兆实业的资产已经快被陆远舟掏空了。
经过多轮博弈,他如愿以偿拿到刘铭德的50%锦兆实业的股份,但这个股份的实际价值眼下已经大幅度缩水。
陆远舟获得徐凯的支持后,掌控了锦兆实业的实际运营权,在庆午商业步行街还没有开街之前,就把大量黄金铺面以超低价格出售给指定第三方,直接搬空了锦兆实业的资产。
这是什么意思呢?
举个例子。
张三和他老婆共有一套价值一百万的房子,他老婆通过各种手段并且看似合理的绕过他,把这套房子以一万块钱的价格转卖给她妈妈。收回来的这一万块钱,他老婆再以离婚名义跟张三对半劈,那么,张三的资产就从50万变成了5千块。而张三的前妻的资产从50万变成了99.5万。
现在,张云起就是那个只有5千块的张三,而陆远舟手里攥着99.5万。
他必须把本该属于他的49.5万要回来!
否则,接刘铭德的这50%股份不仅毫无意义,而且还会变成一颗随时会爆炸的地雷!
“老板,到了。”
小武的声音忽然响起,打断了张云起的思绪。