重生后我从煤二代成了投资教父

第234章 商业地产

电梯门开时,王燕往林母手里塞了个红包:“过年了给孩子的压岁钱,拿着买点东西,别嫌少。” 林母推让了半天,还是被硬塞进了口袋。

张伟豪没跟着回去,说要送林家到火车站。

车子往东站开,路过建成的欧式街时,林小巧忽然指着车窗外惊呼:“哇,那里有座城堡!”

众人顺着她指的方向看,一排尖顶的欧式建筑,虽然天气灰蒙蒙的,但是那彩色玻璃窗还是那般显眼,连路灯都是雕花的铁艺,确实像童话里的城堡。

林父盯着那片建筑看了半天,挠了挠头:“这地方…… 怎么看着有点眼熟?” 明明是头回来省城,却莫名觉得像是在哪里见过。

到了火车站,拎着行李往候车厅走时,林小巧的脚步越来越慢,双手还抱着爆米花桶,低着头不说话。

“到了家给我打个电话。” 张伟豪停下脚步,看着她泛红的耳根。

林小巧点点头,声音细若蚊蚋:“嗯。”

“想我了就打电话,” 张伟豪往前凑了凑,温热的气息拂过她的耳畔,“我手机二十四小时开机。”

小姑娘的脸 “腾” 地红了,像熟透的苹果,慌忙抬头看他,又赶紧低下头,轻轻 “嗯” 了一声,声音里带着点发颤的甜,“你…… 你也要照顾好自己,记得按时吃饭。”

张伟豪笑了,伸手揉了揉她的双马尾:“知道了。”

林小巧撅了撅嘴,没躲开他的手,自己还有好多好多要说,怎么每次两人相处的时间总是那么短还那么快。

目送林小巧一家进了车站,张伟豪坐车返回母亲的公司。

刚推开王燕办公室的门,就见西部地产的几位元老围坐在沙发上,正讨论着写字楼项目。

张伟豪心里暗赞:老妈这办事效率是真高,前几天刘市长刚提了句农机厂地块,这会就召集核心团队研究了。

“超高层建设跟咱们做住宅楼确实不一样,” 工程部的李长江推了推眼镜,“技术上问题不大,但造价得上浮三成。

而且咱们建筑公司目前的资质,最多能接 100 米以下的项目,超高层得找有一级资质的单位合作。”

赵飞手指敲着桌面,眉头微蹙:“农机厂那块地足有两百多亩,光建一栋写字楼太浪费了吧,而且周围还有几栋办公楼,我们要是建成超高层的写字楼,空置率太高怎么办?”

这话一出,会议室里安静了几秒。

张伟豪听着,脑子里忽然闪过后世那些耳熟能详的商业综合体;

万大、恒隆…… 他忍不住开口:“妈,如果真能拿下那块地,我觉得可以做‘商业地产 + 住宅’的模式。”

众人的目光一下子集中过来,王燕的眼神尤其亮,自己的小诸葛又要出主意了。

张伟豪清了清嗓子,继续说道:“我之前在京城、魔都见过不少写字楼,大多是孤零零一栋楼,只满足办公需求。

但咱们可以换个思路:建一栋超高层写字楼,旁边配一栋裙楼。”

他走到白板前,拿起马克笔简单画了个示意图:“裙楼不做单纯的百货超市,要做成‘一站式购物中心’,

负一楼搞生鲜超市,满足日常采购;一楼做轻奢零售、化妆品、首饰为主;

二楼,三楼,四楼,就是男装,女装,童装,五楼设餐饮区,中餐西餐快餐都有;六楼搞亲子乐园、电影院、健身房。

写字楼里上班的白领,中午下楼就能吃饭,下班能逛街、看电影,甚至可以带孩子来玩。”

赵飞眼睛一亮:“这样一来,写字楼的吸引力就强多了!

不光能租给企业,还能吸引周边的人消费购物。”

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