就见赵巨鹏朝赵丽娜抬了抬下巴：“让丽娜给你们说说，她最近一直在盯这块，说不定你们还能给点建议。”
赵丽娜坐直了些，语气里带着点对自家兄长的不以为然：
“赵振华么，他那个没过门的媳妇，家里是做房地产销售的，在米国也算有点规模。
最近又从我哥管的基金里借了一大笔钱，说现在美国楼价下跌，想抄底。”
张伟豪接过赵巨鹏递来的雪茄，凑到鼻尖闻了闻，一股醇厚的木香味儿，也不知道大佬们为啥都爱抽这玩意。
“但我跟爹地都不看好米国最近的楼市。” 赵丽娜继续说道，“反而想加大对国内楼市的投资。”
“国内楼市跟美国比，体量怕是差远了吧？”pony 忍不住插了句。
“体量是比不了，但一个在上坡，一个在下坡。” 赵丽娜解释道，“而且pony总你不知道，米国银行现在放房贷的门槛低得离谱。
零首付就能买房，就算已经有房贷的，只要还够 50%，就能二次抵押再贷款。”
她嗤笑一声：“这在金融市场上就是玩火。
低收入人群本来还款能力就弱，这么放贷，一旦断供潮来了，银行全得跟着遭殃，搞不好就是系统性风险。
所以我正跟我爸商量，收缩在美国地产的投资，把钱转去国内的地产市场。”
张伟豪握着雪茄的手指猛地一顿 ，这话怎么听着这么耳熟？
零首付、二次抵押、低收入人群…… 这些词像拼图一样在脑子里炸开，一个模糊的记忆突然清晰起来。
2008 年，美国次贷危机；就是这些疯狂的房贷操作，最后拖垮了无数银行，引发了全球性的金融危机。
“二次抵押都能行？”pony 也惊了，“这些银行家为了放贷，胆子也太大了。”
这话像根火柴，彻底点燃了张伟豪的记忆。
他记得清清楚楚，上一世国内新闻里铺天盖地的报道，雷曼兄弟破产、股市暴跌、无数家庭无家可归……
“可不是嘛。” 赵丽娜撇撇嘴，语气更不屑了，“我哥还偷偷给那女的塞钱，让她多买几套房，说‘跌到底了，涨起来之后稳赚’。
我跟他吵了好几回，他根本听不进去。”
赵巨鹏叹了口气：“年轻人，总觉得自己比市场聪明。”
张伟豪没说话，原来赵振华的婚事里，还藏着这么一档子事。
“丽娜的判断，我是认同的。” 赵巨鹏看向张伟豪和 pony，“你们觉得呢？”
pony 皱着眉沉吟：“照这么说，风险确实明摆着。可这么大的漏洞，那些银行难道真看不见？”
赵丽娜嗤笑一声，拿起一颗圣女果塞进嘴里：“利欲熏心罢了。
这几年美国银行家和投资客靠房地产赚了快 600 亿美金，贷款放出去，银行职工有提成拿，高层年底分红能翻番。
政府还天天喊着‘米国梦’，说‘人人都该有套房’，推波助澜。
现在资本像洪水似的往楼市里灌，连超市收银员都在聊‘再去哪里买套房’，谁还顾得上风险？”
说罢，她抬眼看向张伟豪，眼里带着点较劲的意思：“张总，你觉得呢？”
张伟豪没直接接话，笑了笑：“我对米国楼市不熟，但听说过个事儿。
有个老会计，一辈子省吃俭用，就信银行的‘保本理财’。
有回股市疯涨，连菜市场卖豆腐的大妈都拿着存折去开户，说‘买支股三天就能换台彩电’。
老会计动心了，把养老钱全投了进去 ，结果没过俩月，股市就崩了。”
他弹了弹烟灰，“当一件事火到连外行人都觉得‘稳赚不赔’的时候，就离摔跟头不远了。
股票是这样，房子…… 大概也差不多吧。”
