林梦雪轻轻敲了几下会议桌,说道:大家继续吧。
接下来正好是朱杰汇报情况,朱杰像模像样的拿着几张a4纸说道:物业公司这边由于是第一年,业主为了拿钥匙必须得交齐第一年的物业费,所以物业费的收取情况是100%。
朱杰说完这句,大家都鼓起了掌。
朱杰难得谦虚的说道:这没什么,第一年是个人都能做出这种业绩来。
林梦雪一脸严肃的说道:朱总,你也别这么说,你的努力大家都看在眼里了,有没有别的情况要说?
有。朱杰干脆的说道。
大家又都把目光投到了朱杰的身上。
朱杰清了清嗓子说道:问题主要出现在园区的停车场,园区的停车场主要分为两部分,一部分在园区的西门,那是个户外的停车场,是按月收取停车费的,而且部分空间还对外,这个没什么问题。比较麻烦的是园区地下的两层停车场,我们园区内的地下停车场是只出售不出租的,现在有很多平时不来这边住的业主买完了车位,就出租给一些外人,如果他们只把车位租给那些没买到车位的业主还好,可是现在的情况是他们把车位租给了别的园区的,有些车库还租给了附近做小生意的人当库房。这样一来每天就会有很多外来车辆可以随意进入园区,给园区的安全造成很大隐患。
林梦雪一皱眉问道:那有什么好的解决办法吗?
朱杰说道:有,我准备在地下车库通往各个楼的电梯口增设一道门禁,这样只有有门卡的业主才能进入园区,另外我准备让那些把车位租出去的业主收回自己的车位,严禁向外出租。
朱杰说完之后底下一片哗然,几个部门经理小声的议论起来。
林梦雪一敲桌子说道:有什么话就说出来,在下边嘀咕什么?
这时一个部门经理说道:朱总,车位咱们已经卖出去了,如果你强行收回,那些业主恐怕不会同意啊?
朱杰皱了皱眉说道:是,我现在也为这件事发愁呢,那些业主都把租子收了,这个时候再让他们吐出来,他们一定不愿意。
又有一名经理说道:朱总,要不咱们实行一车一位实名制吧?
朱杰愁眉不展的说道:我也想过了,实名制确实是个好办法,但是实施起来的难度和把租子退回去差不多,而且那些业主也可以用自己的身份证帮他们的租客登记啊,这样还是治标不治本。最主要的就是实名制会涉及到业主的隐私,推行起来难度会更大。
朱杰说完大家都不吱声了,因为朱杰说的确实有道理。
正当大家都沉默不语的时候,我在边上说道:我能说两句吗?
大家同时把目光看向了我。
我笑了一下说道:大家说的确实都有道理,而且说的建议也都是为了公司好,这个问题说好解决也好解决。
大家看向我的目光更加认真了。
首先,我们要解决的不是实名制的问题,而是朱总说的园区安全问题,有句话大家听说过吧,“不是东风压倒西风,就是西风压倒东风。”
我的话让大家面面相觑。
我接着说道:如果是我们直接去找那些把车位租出去的业主谈,那他们一定会觉得我们是无良商人,认为我们高价把车位卖给他们,还不让他们行使权力。
底下的人纷纷点头,并表示绝对有这种可能性。
我冷笑了一下,然后说道:我们虽然没有权利那么做,可是我们可以发动那些没出租自己车位的业主去反映这件事啊,理由就是园区安全,我想每个人都希望自己所住的园区既安全又幸福吧。
我的话一说完,在场的人都投来了掌声。
朱杰也说道:对啊,我怎么没想到呢,姐夫,还是你这招牛逼啊!
朱杰说完之后,我紧紧的皱了一下眉,跟我同时皱眉的还有林梦雪。
我为了掩饰这份任人唯亲的尴尬,赶紧说道:你回去好好调查一下,然后也组织一个像是公投的会议,到时候让所有业主投票。
行,我明白了。
至于你说的实名制就更简单了,不要让业主拿身份证,让他们拿购房合同和购车位的合同就行。
好,我知道了。