这个时候零售商生意惨淡，无法维持，这些商铺的业主大多都是老式家族，需要现金维持生计，每出来一个便宜的商铺谢怀瑾就收一个。
这个位置即使是市场再差这些核心位置的租金回报率仍能维持在5%——7%左右，这批商铺每年可以为苏瑾曦带来两百多万港币的租金。
上一次苏瑾曦来港岛的时候就遇到了一家永高置业的地产公司打包出售一个中型住宅楼盘。
楼盘叫荃湾花园，一个刚竣工的项目，就遭遇了股灾，楼市冰封。
公司老板抵押的股票爆仓，欠下巨额债务，银行团接管了整个楼盘，急于套现偿还贷款。
6栋12层高的住宅大厦，每层8户，全部都是两房、三房的户型，46平方米到65平方米的面积。
整体打包价是2000万港币，华曜的团队跟银行谈了愿意现金立马付款，银行也想早点清理这笔不良资产，最终谈判下来是1800万港币。
这个楼盘到手后傅怀瑾那边就让华曜下面的装修公司安排了基础装修，准备全部拿来出租。
这个时候这一片全是新兴的工业区和劳工阶层。
根据楼层和户型的不同，租金在220港币到350港币。
一个月收租能达到16万多港币，一年差不多有194万港币。
时间很快就到了1974年的12月。
苏瑾曦在11月，已经把存入汇丰伦敦分行的7200万美元也变成兑换成了4.395亿港币，加上存入汇丰的一亿港币现在账户上总共有元。
苏瑾曦通过高进的介绍，收购了一批公司的股东手里的股票，这个时候看到有人愿意接手，大家都是非常乐意脱手的。
最后花了6000万港币拿到长江实业35%的股权、1亿港币的港岛汇控30%的股权、4000万港币的新鸿基地产40%的股权、1亿港币的和记41%的股权、3000万港币的新世界40%的股权。
然后又联系了新鸿基证券的小张，小张因为之前跟着苏瑾曦合作过，拥有丰富的操盘经验，总能以最低的价格为苏瑾曦多批建仓购买更多的股份。
苏瑾曦跟他合作的很是愉快，现在小张就是苏瑾曦在新鸿基证券的专属高级经纪人，其下面还有一个完整的操盘团队。
苏瑾曦给自己在汇丰银行办理了转账业务，把钱转了8000万港币到新鸿基证券的账户上面。
电话给小张下达了指令。
这几个公司股市里面股市的股票所有挂牌出的都可以吸入自己的账户。
小张挂断电话后就开始让下面的人动起来，开始建仓，这一笔完成，他们整个团队的奖金都是几十万。
苏瑾曦到华曜地产的时候谢怀瑾他们正在开会，就在办公室里面等了一会。
谢怀瑾开完会出来，秘书就告知老板来了，正在办公室等着。
推门进去就看到了苏瑾曦坐在沙发上面喝茶。
他觉得自己这个年轻的老板好像长得更好看了，“老板，好久不见。”
苏瑾曦示意谢怀瑾坐下。
谢怀瑾找了一个对面的位置坐下，“老板，这次过来有什么新的指示？”
