周一的林氏集团顶层会议室,空气凝重得能拧出水来。
长条会议桌两侧坐满了集团高管,投影幕布上依然挂着那份美轮美奂的云麓栖境效果图,只是此刻在众人眼中,那片碧蓝的湖水和郁郁葱葱的林木,都蒙上了一层说不清道不明的阴影。
林振辉坐在主位,指尖的钢笔有一下没一下地敲着桌面。
他的目光扫过在场众人,最后落在坐在右侧第三位的林振涛身上。
今天召集大家,是要重新评估云麓栖境项目。林振辉开门见山,声音在安静的会议室里格外清晰,经过初步调研,我们发现了一些值得关注的问题。
林振涛的坐姿微微僵硬,但很快露出一个恰到好处的疑惑表情:振辉,这个项目的数据我们都反复核对过,还有什么问题?
林振辉没有直接回答,而是示意助理切换幻灯片。
幕布上出现了一张新的区位图,与之前的效果图并列展示。
第一个问题,关于项目最大的卖点——湿地公园溢价。林振辉的钢笔指向效果图上那片近在咫尺的湖水,根据实际测量,湿地公园边界距离项目红线最近处,也有八百二十米。
会议室里响起一阵低低的议论声。
林振涛立刻反驳:这个距离在高端项目中完全可以接受,我们的宣传材料从来没有明确标注过具体距离......
但是,林振辉打断他,又切换了一张幻灯片,这次是带比例尺的卫星图,项目效果图刻意隐去了中间这条六车道的快速路。根据环保部门的监测数据,这条路夜间车流量依然很大,噪音问题不容忽视。
他顿了顿,环视众人:我想请问,一个被快速路隔开、实际距离超过八百米的公园,是否还值得付出30%的环境溢价?
林振涛的脸色有些发白,强自镇定:这些都是细节问题,任何项目都有不足之处......
那就说说更核心的问题。林振辉再次切换幻灯片,这次展示的是地质勘探图。在李明远提供的版本旁边,并列着另一份更详细的勘探报告。
根据我们委托第三方机构做的初步勘测,林振辉的声音冷了下来,项目地块基岩层最浅处仅四点八米,远高于对方报告中所说的局部存在基岩。这意味着地基处理成本将比预期高出40%以上。
这不可能!林振涛猛地站起身,蓝湾提供的勘探报告是权威机构出具的......
是吗?一个清冷的女声从会议室门口传来。
众人循声望去,只见林琴不知何时站在门口,手中拿着一个文件夹。
她今天穿着一身利落的深蓝色套装,步履从容地走进会议室,与平日温婉的形象判若两人。
抱歉来晚了。林琴朝众人微微颔首,将文件夹放在林振辉面前,这是国土资源局档案室调取的该地块历史勘探记录,还有我们委托省地质工程院做的初步勘测结果。
她打开文件夹,取出几份文件影印件:有趣的是,早在五年前,该地块就做过详细勘探,结果显示基岩层普遍在五米以内。而蓝湾资本提供的报告,引用的却是十五年前的一份粗略勘察数据。
会议室一片哗然。
林振涛的脸色由白转青,声音带着一丝不易察觉的颤抖:这......这可能是他们疏忽了......
疏忽?林琴轻轻挑眉,又从文件夹里取出一张照片,那这个呢?