短暂的阅读后，中年男人说道，“那第二个问题，谁来剖析下？”
“还是我来吧，我一直在做管理这块，和几位兄弟也提前交流过。”
杨阳像个职业经理人一样，继续了问题的回答。
“项目建成后，我们的倾向于租售一体，可以租赁出去，也可以完全售卖出去。由我们统一管理店铺分类和分布，但不干涉具体的店铺经营，同时我们也会保留自己的项目，比如酒店、网吧、超市等的经营。”
对面的人拿着笔记本电脑，噼里啪啦的一通打字，也有在纸质笔记本上勾勾画画的。
“嗯。那第三个问题呢？”
“政策这块我来讲吧！”贺杰接过问题，
“这里的政策目前还没有针对大学城商业地产改造的项目，不过从他们市长那里听说，他也考虑过大学新城的改造建设，不过也是仅仅停留在一个设想上。
另外，有一个重要的事情。
这一届市长，要到年底卸任，到时候面临新的任职考察。
市长本人透露出来的消息，他希望项目能在他离任前一个月完成验收，这样就算是他的政绩。
大家也都清楚，我们目前的社会管理状态，所有的大事情，都需要得到政策支持。
而市长是能拍板决策的人，也是能给予我们优惠政策的人，是我们应该着重考虑的因素。
这也是这次你们到来的原因，我们本想逐步推进。
但是市长的任期即将届满，意味着我们必须要打破原有的安排，进行全面的开发，我们需要更多的资金支撑。”
中年男人看着贺杰点点头，“嗯，这个分析很好，非常的具体了！”
“下一个问题——项目的潜力目标，我来说吧！”
路遥接过话题，目光从容坚定的看向对面。
“前面我们已经讲清楚了项目的可行性基础，也说明了项目的当下利润率和未来规划。
针对项目潜力，我想从以下几点来分析：
第一，通过扩大地产项目，围绕大学新城项目，在附近大面积开发新的楼盘和小区，将人口的蓄水池扩大。
目前这里的商业用地和住宅用地的出让地价都很便宜，可以大面积拿地。
第二，在大学新城开办大量的中小学和幼儿园，利用大学成先天的教育优势，孵化优质的中小学和学前教育。为吸引大量人口涌入，做好前瞻性准备。
第三，一旦所有项目启动，所有的建设权益都集中到我们手里。
和市政府谈判，送他们一项大的项目，修建地铁和高架桥！
以此换取最为优惠的政策利好。
这样下来，先是打造商业化的大学新城，再是打造教育新城，最后是打造交通新城！
整个新城人口将会呈现指数增长，带来的经济利益也是指数倍上升，那时候将不再是大学城，而是一个卫星城，以第三产业为基础的新型经济模式。
我相信，任何一位经济家和政客都不会拒绝这个诱惑，既兼顾自身的利益，又提升了人民的物质文化生活。”
会场内一片沉默，沉默了有两三分钟！
队友们惊为天人的看着路遥，评估团队则是投来钦佩的目光！
“小姑娘！奥不！应该叫路总，你的眼光果然是非同凡响，难怪樊总对你倍为关注呢！
今日一席话，我都感觉我可以退休了。
你这个战略眼光，纵然眼前的项目亏钱，那后期的项目也会是金山银海的爆炸式回馈。
更何况，我从资料和我多年的职业评估的素养来看，这个项目是个不容错过的项目，是个伟大的项目。
因为你开创的不仅经济收益的，不是追求单纯的经济利益。
你是创造了一个新型的经济模式，一个堪称典范的，值得全国推广的模式。
经济家拥有了，可以获取巨大的财富溢价；社会学学家拥有了，可以为社会造福，提高全民的物质文化水平；
政客拥有了，可以开天辟地，拥有辉煌彪炳的政绩。
我想结果不言而喻，明天樊总将会到来，我现在就把你们的计划做成企划书，明天由樊总亲自审核！
我们接下来要很忙了。”
中年男人说完，转头看向顾晏，“少爷，有这么优秀的同学，真为您高兴。
麻烦少爷带领他们去酒店里随便逛逛逛，玩玩，吃点东西吧，我们几个要赶工作了。”
说完，中年人就和几个人讨论了起来，在电脑上，记录员“霹雳啪啪”的打着字，一派热火朝天的景象。
“走吧，少爷！”路遥看着顾晏说。
“嗯哼！少爷，你打算带我们去玩点啥呢！”贺杰也不失时机的“补刀”。
“我说少爷，你这是露了家底了，以后学校问你借钱的可要多了，追你的女孩估计要排队到十里长街了！”杨阳打趣的说。
顾晏挠挠头，沉浸在一声声“少爷！”之中，没有喜悦，没有惊慌，也没有任何激动，反而是感觉头皮发麻，脸上尴尬的红了一圈。
