第二日一早,林其姝直奔县衙。
县衙大门两侧,总有些专靠帮人写状纸、代办文书事务的书吏和闲汉坐着,摆着小桌,笔墨纸砚俱全。
林其姝找了个看着年纪稍长、面相不太油滑的书吏,走上前,微微一福:“先生好。”
那书吏抬起头,见是个衣着整洁、面容清丽的小娘子,态度还算客气,“小娘子有何事?”
林其姝从袖中取出一个小串用红绳穿好的铜钱,约莫二三十文,轻轻放在书吏的桌角,声音放低,“想向先生请教一事,若想承买城外无主的官荒山地,不知该当如何办理?”
书吏眼神扫过那串铜钱,手法娴熟地将其收入袖中,脸色更加和缓了,“哦?小娘子要买荒山?这倒是少见。按我县规矩,欲请射官荒田土者,须得是本县籍贯,家中须有男丁,并非谁都能买。”
“这些条件都符合。”林其姝点头,“家中有两位弟弟,户籍皆在本县。”
“那便好说。”书吏捋了捋稀疏的胡子,“流程嘛,倒也不复杂,但一步都省不得。
首先,你得去找你们里正开具一份保状。保状要写明清你的姓名、籍贯、住址,证明你确是本县百姓,品行端正。
然后,最重要的是写明你所欲请射的那片山地,具体位置在哪,四至边界如何,且确系无主官荒,并无任何产权纠纷。”
林其姝认真听着,“请问先生,我是县城户籍,想买的地在县郊乡下,这要如何出具保状?且这四至边界如何确定?”
“那你就请你所在的坊间里正为你开具户籍文书,再由这块地所在的村的里正写明购买那片山地的保状,拿上两份文书一起便是。
至于四至边界,这个需你自行勘测清楚。最好请个会画两笔的,或者你自己画个草图也行,东南西北各至何处,大致多少亩数,要写清楚、画明白。
然后带着这份图和两份文书,再来衙门户房投状申请。”
书吏继续道,“户房接了状子,会派人前去勘验,确认地是否无主、四至是否与你所报相符。
勘验无误后,便会在县衙门口的告示栏张榜公示,晓谕民众。通常公示十日或半月,若期间无人提出异议……”
“若有异议呢?”林其姝紧张地问。
“若有异议,双方对质,官府查证调解。若调解不成,你这地就买不成。”书吏看了她一眼,“若无人异议,这流程就算过了大半。接下来便是核定地价,荒山地瘠,不值几个钱,亩估可能就一百文至二百文之间。
核定后,你需缴纳地价款和契税。缴清了钱,衙门便会出具‘红契’,盖上官印,这地就正式归入你家名下,录入鱼鳞册,日后按亩缴纳田赋即可。”
书吏顿了顿,声音压得更低,带着点意味深长,“不过,小娘子需知晓,这衙门里的人跑腿勘验、张榜书写,都是辛苦活。
这其中的‘润笔费’、‘脚钱’,多少也得打点一些,方能顺利些。”
林其姝立刻明白,这是要给衙门的吏员一些好处费的意思。
她点头表示了解,“多谢先生指点迷津,这些规矩我懂的,不知大致需备多少银钱?”
书吏沉吟一下,“地价说不准,看勘验估价的胥吏如何定,荒山一般一两百文一亩。
至于打点,准备个两三贯钱,应是够了。”这不算小数目,但也在林其姝预料之中。