院子本身不小，有三间正房，两侧还有厢房，虽然有些破败，但主体结构完好，好生修葺一番便可使用。
最关键的是，这里离二牛家和后山都不算太远，方便照应和做工，又独门独户，能最大程度减少外界干扰。
老里正很快给院子的主人家去信说了这回事，不过三日，院子主人便匆匆赶了回来。
他本就手头急用钱，这院子闲着也是闲着，不如卖了。
价钱很快谈妥，在里正和几位村老的见证下，签订了契约，钱货两讫。
张牙人帮着处理了后续的手续，两日林其姝便拿到了那张代表着这片土地和房屋使用权的契书。
接下来，便是紧锣密鼓的改造工程。
林其姝没有找县城里的匠人，而是直接托二牛爹在村里请了口碑好、手艺扎实的木匠和泥瓦匠。
这既是为了节省成本，也是为了更快融入村子，让村里人得到实惠，将来用工也方便。
此时还不是农忙的时候，见家门口便有活计做，能一边兼顾地里的生计一边多个进项，村里的匠人们全都很乐意。
因着两次帮林其姝在村里招工的原因，二牛爹如今在村里的地位也水涨船高，隐隐像个小包工头了。
这日林其姝让二牛爹把所有的匠人都叫了过来，开始准备修葺房屋。
她亲自画了简单的草图，向匠人们解释她的要求。
“正屋这三间，中间这间要打通，作为主要的加工作坊。地面要重新用三合土夯实压平，务必要平整干净。墙壁也要重新粉刷，力求光洁。”
“东厢房这两间，一间要砌造多个灶台，”林其姝指着图纸，“灶口大小、通风都要按我的要求来，铁锅我已经在县城定制了，过两日会送来。
另一间，要打通，做成宽敞的摊晾间，需要放十个竹匾架，每个架子上要放三个竹匾，要保证通风顺畅。”
林其姝一边说着一边把竹匾架的图纸给那三个木匠看。
“西厢房则作为库房和休息处，用来给工人们休息，顺便存放工具，这里还要打几套桌椅板凳和几个柜子才行。”
“最重要的是，”林其姝强调，“所有门窗都要检查加固，尤其是加工作坊和灶房的门窗，必须要能上锁。
另外，院墙要加高至一丈，院门也要一样加高加固。
在院墙内侧靠近灶房的位置，要搭一个简易的棚子，用来堆放柴火，要干燥避雨。”
匠人们对这位县城来的林掌柜诸多奇怪的要求感到不解。
这林掌柜为何对地面和墙壁的洁净要求如此之高，为何要专门打那么多竹匾架，为何门窗要如此严密？
刚有人起头发出疑问，就被林其姝压了下去，“大家不必多问，按我说的做便是，工钱好说。”
于是匠人们看在工钱丰厚且当日结算的份上，都干劲十足。
二牛爹尽心尽力，每日都守在茶坊里，帮着林其姝监督进度，检查质量。
林其姝每隔一两日便会来看一次，提出细微的调整意见。
新茶坊的修葺工程在村民好奇的目光和议论中，有条不紊地进行着。
