院子本身不小,有三间正房,两侧还有厢房,虽然有些破败,但主体结构完好,好生修葺一番便可使用。
最关键的是,这里离二牛家和后山都不算太远,方便照应和做工,又独门独户,能最大程度减少外界干扰。
老里正很快给院子的主人家去信说了这回事,不过三日,院子主人便匆匆赶了回来。
他本就手头急用钱,这院子闲着也是闲着,不如卖了。
价钱很快谈妥,在里正和几位村老的见证下,签订了契约,钱货两讫。
张牙人帮着处理了后续的手续,两日林其姝便拿到了那张代表着这片土地和房屋使用权的契书。
接下来,便是紧锣密鼓的改造工程。
林其姝没有找县城里的匠人,而是直接托二牛爹在村里请了口碑好、手艺扎实的木匠和泥瓦匠。
这既是为了节省成本,也是为了更快融入村子,让村里人得到实惠,将来用工也方便。
此时还不是农忙的时候,见家门口便有活计做,能一边兼顾地里的生计一边多个进项,村里的匠人们全都很乐意。
因着两次帮林其姝在村里招工的原因,二牛爹如今在村里的地位也水涨船高,隐隐像个小包工头了。
这日林其姝让二牛爹把所有的匠人都叫了过来,开始准备修葺房屋。
她亲自画了简单的草图,向匠人们解释她的要求。
“正屋这三间,中间这间要打通,作为主要的加工作坊。地面要重新用三合土夯实压平,务必要平整干净。墙壁也要重新粉刷,力求光洁。”
“东厢房这两间,一间要砌造多个灶台,”林其姝指着图纸,“灶口大小、通风都要按我的要求来,铁锅我已经在县城定制了,过两日会送来。
另一间,要打通,做成宽敞的摊晾间,需要放十个竹匾架,每个架子上要放三个竹匾,要保证通风顺畅。”
林其姝一边说着一边把竹匾架的图纸给那三个木匠看。
“西厢房则作为库房和休息处,用来给工人们休息,顺便存放工具,这里还要打几套桌椅板凳和几个柜子才行。”
“最重要的是,”林其姝强调,“所有门窗都要检查加固,尤其是加工作坊和灶房的门窗,必须要能上锁。
另外,院墙要加高至一丈,院门也要一样加高加固。
在院墙内侧靠近灶房的位置,要搭一个简易的棚子,用来堆放柴火,要干燥避雨。”
匠人们对这位县城来的林掌柜诸多奇怪的要求感到不解。
这林掌柜为何对地面和墙壁的洁净要求如此之高,为何要专门打那么多竹匾架,为何门窗要如此严密?
刚有人起头发出疑问,就被林其姝压了下去,“大家不必多问,按我说的做便是,工钱好说。”
于是匠人们看在工钱丰厚且当日结算的份上,都干劲十足。
二牛爹尽心尽力,每日都守在茶坊里,帮着林其姝监督进度,检查质量。
林其姝每隔一两日便会来看一次,提出细微的调整意见。
新茶坊的修葺工程在村民好奇的目光和议论中,有条不紊地进行着。