赵晟显然早有准备，立刻回应：
“有的，陆总。我们锁定了两个匹配度极高的目标：”
“一是金茂府位于的国贸核心区：定位高端，地段无可挑剔，目前市场报价在1.2万\/平米左右。”
“我们侧面了解到其开发商近期在cbd拿了新地块，资金压力较大，对快速回笼资金有强烈需求，对大宗买家持开放态度，价格有显着协商空间。”
“二是鸿博家园，毗邻顶尖学府，学区概念浓厚，自住和租赁需求旺盛，当前均价约1.1万\/平米。”
“该项目的开发商也面临一些债务到期压力，有整栋或批量出售部分尾盘以优化现金流的意向，价格同样存在弹性。”
陆阳眼中闪过一丝赞许。
赵晟不愧是跟随他最久的得力干将，不仅执行力强，更对他的战略意图和操作偏好理解深刻。
这两个目标的选择，精准地切中了“核心地段”和“开发商有议价动机”两大关键点。
“很好！”
陆阳当即拍板。
“赵晟，你亲自负责，立刻着手联系这两家开发商的核心决策层，表达我们大宗收购的明确意向。”
“探清他们的底牌和底线。如果他们确有诚意，安排正式会面，我要亲自和他们谈。”
“明白，陆总！我马上去办！”
赵晟精神一振，深知这将是贝壳房产成立以来，也可能是陆阳个人投资史上最关键的大宗交易之一，他必须全力以赴。
他收起报告，步履沉稳地转身离开。
与在中海时贝壳房产已声名鹊起不同，此刻的贝壳首都尚属行业新军，知名度有限。
因此，当赵晟以贝壳房产的名义去联系那两家目标房企的高层时，果然遇到了一些预料之中的阻碍。
一个名不见经传的中介公司，开口就要直接对话对方公司的决策层洽谈大宗收购，这在任何地方都不是一件容易的事。
电话被秘书挡回、被部门经理敷衍，都是常态。
然而，正如赵晟和孙茂之前所探听到的，这两家房企都或多或少面临着一定的现金流压力，虽然远未到伤筋动骨的地步，但对快速回笼资金、优化财务报表有着现实需求。
当赵晟在多次沟通中，不断强调背后是一位“实力雄厚、意图进行大规模财务投资的个人买家”时，对方的态度终于有所松动。
经过几轮艰难的预约和沟通，赵晟首先为陆阳敲定了与“金茂府”项目开发商——京华地产的一位副总经理王存良的会面。
在约定时间，陆阳带着赵晟和孙茂，准时抵达了位于国贸核心区的金茂府售楼中心。
售楼处装修得金碧辉煌，处处彰显着高端项目的定位。
前来接待他们的，正是副总经理王存良。
他看起来四十多岁，穿着笔挺的西装，表情带着几分商务场合的客套与审视。
当他的目光扫过一行人，最终落在为首的、过分年轻的陆阳身上时，眉头不自觉地微微蹙起，一丝疑虑难以掩饰地闪过眼底。
不过，当他看到气质沉稳的赵晟和干练的孙茂明显以陆阳为首，态度恭敬时，那丝疑虑又被按了下去。
生意场上，真人不露相的例子并非没有。
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