忙忙碌碌中终于赶完手中的项目进度，如愿获得3天假期，加上周末两天，一共是5天的假期，陈满心想是时候开始启动悦玲珑的事情了。
拿着原始地契，到档案馆调档复印查阅件，盖好戳再到房产部门办理相关权属证件，材料递交结束进入证件办理流程，留好办证凭证，约了设计师好友秋子去了悦玲珑。
为了后续的重修效果不引人侧目，又能和村庄的整体氛围形成统一，陈满和秋子两人，采用徒步方式调研了村落的外部风景和总体风貌格调。村口处立着村名的石牌坊，村道面宽6米，双向通行车道，交通出行方便，路上时不时可见骑行或徒步的驴友。整个村庄主要以自建房为主，分居村道两侧，一字排开，依山而建错落有致，中间零星几座早年的夯土古宅，隐没在建筑群里，建筑规模和外型可见当初的辉煌。
位于猫耳山半山道的村落里，与村里成群建设的自建房不同，悦玲珑是独门独户，村道分支了单独的一条路径直抵门口，地理位置可谓是得天独厚。站在山顶纵观整个村落，外形如同一只入海的神龟，悦玲珑的位置，在龟背的正南方向，11月份的天气早已是寒风赶人，悦玲珑庭前的傍晚时分仍然是阳光满室，这独一份的老天宠爱，属实是让人羡慕的很。细思一想，神龟为玄武，11月为亥月，根据《周礼》和《冬官》的记载，在亥月黄昏时，定星位于商之午位正中，此时可以修建宫室。在适合的时间，所修盖的悦玲珑，即为玄武七宿中的第五个星座营室。早年商贾或世家，讲究府邸风水，即便是外部私产也是请了风水大师清楚计算过后，才会入手。戴德粮行是民国时期的知名企业，给爱女购置房产，也必定是先看过风水，才会购买。《香港周刊》中记载，梁安琪，曾用名：定星，有此推断和这房子的风水位置相关，因为星座营室又名定星，以定星为名，又有气定神闲、安居乐业、养尊处优之意。
看完外部，看内部。独门院落，庭前平台可停放suv规格的车辆8部。前庭院子长方对称结构，估摸300㎡，中间青石板小石径为中轴线，院落两侧为花园。房子为两层半的民国风格砖混建筑，内部建筑格局类似现代的独栋别墅，一楼是客厅，厨房，餐厅的活动区，客厅面积接近200㎡，具备接待客人以及举办小型舞会的功能，客厅的角落有个下沉的空间，设置为保姆房。二楼是起居室，5个单人间4套主卧，两种房型都配置了独立的卫生间。顶部的八角阁楼6面大落地窗，总统套房规格，每扇窗户都能看到外部的景致，且是不同角度。后院种植着高耸入云的法国梧桐，金黄色的大叶子，哗哗啦啦地堆满地，惹眼的很。还有一个小型喷泉水池、欧式石亭，构成了户外休息区。看完全屋设计和配置后，秋子对陈满逆天的运气，甚为膜拜。两人最终达成一致意见：保留现状修旧如旧，侧重软装和外部景观的设计，用小资金办大事情。猫耳山景色优美，下山必经悦玲珑，门前空地又是欣赏落日的绝佳之地，不做民宿简直天理难容。从山顶走路过来15分钟，在这里提供大众茶馆的服务，既能聚集人气免费引流到现场，还能与人方便积攒功德。这想法，简直不要太完美。
说干就干，两人开始设定计划，分工部署。首先是规整庭前停车空地的安全设施。本就是突出的一块大岩石，周围没有防护围栏，底部又无加固设备，停车稍不注意，加个油门就能飞跃丛林。
谁知规整过程中，在石凹处整出了一个佛龛。
