就拿在座的各位来说，基本上都是在这几个行业之中，如郭东英家族主营的是房地产、酒店服务业、大型综合商业和港口物流业，其中收益最多的还是房地产和酒店业为主；何洪生的产业主要在澳岛，从事的几乎都是服务业；林冬旺和李志和虽说做的是实体，但在港岛这边主营的就是贸易，借助港岛这个平台把产品转运到世界各地。
所以他们对杨志的分析还是非常认可的，港岛确实是靠这几个产业支撑起来的，工业压根没出路。
轻工业还好，比如服装、造纸、印刷什么的，只不过始终无法把规模做大，这不让杨志把港岛百分之八十的服装加工都给拿走了吗？若是港岛有足够的资源，罗亚洲那些人也不会向杨志低头，把生产这么重要的事情交给杨志掌控。
重工业就更不可能了，港岛才多大？一没矿、二没地，就连饮用水都紧张，不得不从内地那边调水才能满足使用。
发展重工业简直是找死，没看此前搞造船、冶金的那些，都把厂子陆续给搬到东南亚地区了吗？
农业就更加不可能了，香江本来就是个小渔村，没有多少适合耕作的土地，渔业也难以自足。
一小块地方挤得满满当当，数百万人口在港岛住的地方都不够，更别说发展什么农业建设了。
所以港岛只有发展第三产业，金融服务业、港口和贸易及其他专业服务，尤其是金融业，八十年代之后港岛就成为了世界四大金融中心之一，也成为东亚四小龙中的一条翻江倒海小白龙。
郭东英索性把牌放下，沉吟着开口再次问道，“老四，你对港岛的地产行业怎么看？这个行业有出路吗？”
杨志有些为难地看着郭东英，郭东英立刻开口道，“老四，就咱们哥几个，你放心大胆说，还能埋怨你不成？”
杨志只好叹了口气开口道，“郭大哥，我对港岛的房地产行业看法并不重要，因为这影响不到大局，但我却特别的清楚，任何时代、任何地方，房地产都不可能也不能作为支柱产业，不然会出大问题的！”
“哦？四弟，具体给我们说说，不瞒你说，我正打算搞个地产公司呢！”李志和赶忙开口问道。
“是啊，赶紧跟我们说说，我看港岛的地产业发展的这么好，也琢磨着跟老李一起弄个公司、弄点地，想着怎么都不会赔！四弟，你跟我们说说，这地产确实搞不起来是吗？”林冬旺也出言附和道。
杨志赶紧摆手道，“不不不，我不是那个意思，我没说地产搞不起来，地产能赚钱，而且在未来二十年甚至更长的时间里，港岛的房地产都会发展的非常好，也能给地产商赚来不菲的收入，只是地产却注定无法成为一个地区的支柱产业，这才是我想要表达的重点！”
“这话说的有点绕！老四，你就给哥几个明明白白的掰扯下，地产咋就不能成为支柱产业？”
“因为性质决定的！地产是一种无法自主产效和推动整体发展的行业，他是把老百姓腰包里的钱掏出来放到少部分人腰包里的业态，这种产业注定是无法让某个地区甚至某个国家走向繁荣的，就像泡沫一戳就破！”
