他顿了顿，继续说道：“另外，租客的筛选要严格，优先选择信誉好、稳定的客户，避免出现拖欠租金或损坏物业的情况。顾部长，你负责制定租赁合同，明确双方的权利和义务，尤其是物业维护和租金支付方面，要写清楚。”
顾维桢应道：“明白，周生！租赁合同会参照香港地产租赁的标准模板，再根据云顶花园的具体情况进行修改，确保合法合规，保护公司的权益。”
江振霆补充道：“周生，我们安保团队也会配合做好租客管理，登记租客信息，定期巡查房屋状况，及时处理租客的投诉和建议。”
众人边走边聊，来到了小区的公共配套区域。2.3万平方尺的公共园林里，健身中心、户外泳池、儿童游乐区一应俱全，地下停车场的280个车位也已划分完毕。
“健身中心要配备专业的健身器材和教练，对住户和租客开放，收取合理的费用；户外泳池要定期换水消毒，夏天开放时间延长到晚上十点；儿童游乐区要做好安全防护措施，防止意外发生。”周鹏对物业管理团队吩咐道。
物业管理团队的负责人连忙点头：“周生，您放心，我们一定会做好各项配套设施的维护和运营，为住户和租客提供优质的服务。”
中午时分，周鹏在独立别墅“云顶阁”设下午宴，招待核心管理层团队。众人坐在露台的餐桌旁，俯瞰着维多利亚港的全景，海风拂面，心旷神怡。
陈敬鸿端起酒杯，站起身说道：“周生，我敬您一杯！跟着您干，不仅能实现自己的价值，还能住上这么好的别墅，我这辈子都值了！以后华夏娱乐的业务，我一定全力以赴，争取再创佳绩！”
“我也敬周生一杯！”高朗也站起身，“《时尚先锋》会继续扩大海外影响力，吸引更多国际大牌合作，同时做好云顶花园的招租推广，不辜负您的期望。”
众人纷纷站起身，举起酒杯：“敬周生！愿华夏集团越来越好！”
周鹏站起身，与众人碰杯：“谢谢大家！华夏集团能有今天的成就，离不开在座每一位的努力。云顶花园是我给大家的福利，也是我们共同的家。希望大家以后能齐心协力，继续开拓进取，把华夏集团打造成横跨全球的商业帝国！”
酒杯碰撞发出清脆的声响，笑声在半山的空气中回荡。
下午，云顶花园的招租广告正式在《时尚先锋》杂志和香港各大报纸上刊登，同时开放日活动也开始接受报名。消息一出，立刻引起了香港各界的关注，短短三天时间，就有超过200组客户报名参加开放日。
开放日当天，云顶花园人声鼎沸，潜在客户们在工作人员的带领下，参观了样板间、公共配套区域和园林景观。不少客户对小区的环境、位置和物业服务赞不绝口，当场就有30组客户签订了租赁意向书。
“周生，开放日效果非常好，30组客户签订了租赁意向书，其中15组是跨国公司的高管，10组是香港本地的企业家，还有5组是外籍专家。”林漃雅向周鹏汇报，脸上满是喜悦。
周鹏点点头：“很好！尽快安排这些客户签订正式合同，办理入住手续。另外，要继续跟进其他意向客户，争取早日把所有对外出租的住宅都租出去。”
接下来的一个月，云顶花园的招租工作进展顺利。到7月底，328套对外出租的住宅已经租出286套，出租率达到87%，每月租金收入稳定在680万港元左右。
8月1日，中层骨干们陆续搬进了云顶花园的高层住宅。市场部经理张志强站在自己1800平方尺的四房两厅里，看着窗外的维多利亚港全景，激动地对妻子说：“老婆，你看这房子多好，视野多开阔！要不是周生，我们这辈子都住不上这么好的房子！以后我一定要更加努力工作，报答周生的知遇之恩！”
他的妻子也笑着说道：“是啊，小区的环境也好，安保也严，孩子上学也方便，我们就在这里安心住下来吧。”
与此同时，核心管理层的别墅也装修完毕，陈敬鸿、高朗等人陆续入住。陈敬鸿在自己的双拼别墅里举办了乔迁宴，邀请周鹏和其他管理层参加。宴会上，众人推杯换盏，畅谈未来，气氛热烈而融洽。
松本健一从日本飞回香港，参加了陈敬鸿的乔迁宴。他看着自己的四联排别墅，感慨地说道：“周生，感谢您给我留了这么好的房子。虽然我常驻日本，但每次回香港，都有一个温暖的家等着我，我一定好好打理日本的业务，为公司创造更多的利润。”
周鹏笑着说道：“松本先生，你在日本的工作做得非常好，这是你应得的。以后回香港，就把这里当成自己的家，有任何需要，随时跟我说。”
夜深了，云顶花园渐渐安静下来。周鹏站在“云顶阁”的露台上，看着小区里家家户户透出的温暖灯光，心中充满了成就感。61.75亿港元的投资，不仅为公司带来了稳定的租金收入和巨大的资产增值空间，更凝聚了团队的人心，让华夏集团的未来更加光明。
他知道，云顶花园只是他商业帝国布局的一步棋，接下来，他还要利用手中的资金，进军香港的金融市场和内地的房地产市场，继续书写属于自己的商业传奇。
海风轻轻吹拂，带着维多利亚港的湿润气息。周鹏的目光深邃而坚定，他的心中，已经勾勒出了华夏集团未来的宏伟蓝图。而云顶花园，这座矗立在半山的豪宅，将见证他和他的团队，在商业的浪潮中，乘风破浪，再创辉煌。
