米花一丁目是米花町乃至整个东京都内都排得上号的精英街区。
鳞次栉比的现代化写字楼里汇聚着律师事务所、会计师事务所、外资企业办事处以及各种高端咨询机构。街道整洁宽阔,往来行人大多步履匆匆,衣着体面,空气中仿佛都弥漫着一种低调而高效的资本气息。
“在这里立足,本身就是一种宣言。”远介站在一丁目与主干道交汇的街角,目光沉静地扫过周遭环境。
他不需要向普通人宣传,他的目标客户,就是这些穿梭于玻璃幕墙大厦之间的精英阶层。
他们的委托,往往涉及商业机密、股权斗争、信息安全,报酬丰厚,而且能让他迅速接触到这个社会的权力中层,为未来铺设人脉。
更重要的是,这里的安保级别天然更高,监控密集,警力巡逻频繁,无形中为他提供了一层外部保护。混乱的街头暴力在这里很少发生,潜在的威胁,无论是极道还是黑衣组织,在此地行动也会更加顾忌。
“一条鱼”已经根据他的要求,筛选出了几个备选地点。同时拟定了远介要求的租房条款~
他没有选择那些租金最昂贵、位于顶级写字楼高层的位置——那过于张扬,不符合他初期“低调务实”的定位。
远介经过挑选!最终看中了一栋不算最高,但设计现代、管理严格的八层写字楼,位于一丁目相对安静的内侧街道,既不偏僻,又避免了主干道的喧嚣。
目标单位是三层的一个转角区域,由两间办公区组成,面积约三百二十平米,视野开阔,拥有两面采光,并且紧邻安全通道。
租赁谈判是一场无声的心理博弈。房产中介是一位穿着一丝不苟、言辞谨慎的中年男性,初见远介时,眼中闪过一丝不易察觉的疑虑——毕竟远介太年轻了。
但当他开始询问细节时,远介的表现让他迅速收起了那丝轻视。
“关于物业管理的具体条款,特别是夜间出入权限和访客登记制度,请详细说明。”
“这面承重墙是否可以允许进行加固施工?我需要安装定制书柜。”
“网络线路的带宽上限是多少?我需要至少两条独立的商业级光纤接入。”
远介的问题精准而专业,直指核心。中介与房东二人齐齐的直冒冷汗!房产中介中村先生脸上挂着职业化的笑容,将租赁合同推至高桥远介面前。
高桥先生,这是根据我们之前沟通拟定的合同。您看,维修责任这块,我们秉承行业惯例,自然是由房东承担主要部分...他说话时食指无意识地摩挲着合同纸页,至于租金递增条款,三年后按市场行情调整,这个市场行情的界定...
远介的目光扫过合同上那些精心设计的模糊措辞,唇角泛起一丝几不可察的弧度。
兵者,诡道也。
这些文字游戏,何尝不是另一种形式的战场。
中村先生。他平静地打断对方,修长的手指轻点合同条款,《标准借地借家法》第二十八条明确规定,房屋结构性维修由房东负责,但租户使用不当造成的损坏除外。他的声音清晰而沉稳,像在陈述一个再平常不过的事实。
中介脸上的笑容微微一僵。
远介不疾不徐地继续:关于租金调整,我建议参照消费者物价指数变动率,以上限5%为基准。这样既符合公平原则,也避免了未来可能产生的争议。他从公文包中取出一份精心准备的补充协议,这是我方拟定的修正条款,您不妨过目。
中村先生接过文件,越看越是心惊。这份补充协议不仅完善了刚才讨论的条款,还预见了诸多他原本打算含糊其辞的细节——从装修期间的租金减免到突发事件的责任界定,每一条都写得无懈可击。
办公室里陷入短暂的沉默,中村看着眼前这个过分年轻的租客,第一次收起了所有轻视。
看来高桥先生是做足了功课。他苦笑着收起原来的合同,就按您拟定的这份签约吧。
远介从容地取出支票本,填写数字的动作流畅自然。钢笔尖划过纸张的沙沙声,在这个刚刚被他征服的空间里显得格外清晰。
手握簇新的钥匙,站在空无一物的毛坯空间里,远介深深吸了一口气,空气中还弥漫着水泥和灰尘的味道。但这片空旷,在他眼中已经勾勒出了未来的蓝图........
与此同时,帝丹高中承包并举办的关东空手道大赛上,那位天使正在肆意挥洒着自己的光芒~