米花一丁目是米花町乃至整个东京都内都排得上号的精英街区。
鳞次栉比的现代化写字楼里汇聚着律师事务所、会计师事务所、外资企业办事处以及各种高端咨询机构。街道整洁宽阔，往来行人大多步履匆匆，衣着体面，空气中仿佛都弥漫着一种低调而高效的资本气息。
“在这里立足，本身就是一种宣言。”远介站在一丁目与主干道交汇的街角，目光沉静地扫过周遭环境。
他不需要向普通人宣传，他的目标客户，就是这些穿梭于玻璃幕墙大厦之间的精英阶层。
他们的委托，往往涉及商业机密、股权斗争、信息安全，报酬丰厚，而且能让他迅速接触到这个社会的权力中层，为未来铺设人脉。
更重要的是，这里的安保级别天然更高，监控密集，警力巡逻频繁，无形中为他提供了一层外部保护。混乱的街头暴力在这里很少发生，潜在的威胁，无论是极道还是黑衣组织，在此地行动也会更加顾忌。
“一条鱼”已经根据他的要求，筛选出了几个备选地点。同时拟定了远介要求的租房条款~
他没有选择那些租金最昂贵、位于顶级写字楼高层的位置——那过于张扬，不符合他初期“低调务实”的定位。
远介经过挑选！最终看中了一栋不算最高，但设计现代、管理严格的八层写字楼，位于一丁目相对安静的内侧街道，既不偏僻，又避免了主干道的喧嚣。
目标单位是三层的一个转角区域，由两间办公区组成，面积约三百二十平米，视野开阔，拥有两面采光，并且紧邻安全通道。
租赁谈判是一场无声的心理博弈。房产中介是一位穿着一丝不苟、言辞谨慎的中年男性，初见远介时，眼中闪过一丝不易察觉的疑虑——毕竟远介太年轻了。
但当他开始询问细节时，远介的表现让他迅速收起了那丝轻视。
“关于物业管理的具体条款，特别是夜间出入权限和访客登记制度，请详细说明。”
“这面承重墙是否可以允许进行加固施工？我需要安装定制书柜。”
“网络线路的带宽上限是多少？我需要至少两条独立的商业级光纤接入。”
远介的问题精准而专业，直指核心。中介与房东二人齐齐的直冒冷汗！房产中介中村先生脸上挂着职业化的笑容，将租赁合同推至高桥远介面前。
高桥先生，这是根据我们之前沟通拟定的合同。您看，维修责任这块，我们秉承行业惯例，自然是由房东承担主要部分...他说话时食指无意识地摩挲着合同纸页，至于租金递增条款，三年后按市场行情调整，这个市场行情的界定...
远介的目光扫过合同上那些精心设计的模糊措辞，唇角泛起一丝几不可察的弧度。
兵者，诡道也。
这些文字游戏，何尝不是另一种形式的战场。
中村先生。他平静地打断对方，修长的手指轻点合同条款，《标准借地借家法》第二十八条明确规定，房屋结构性维修由房东负责，但租户使用不当造成的损坏除外。他的声音清晰而沉稳，像在陈述一个再平常不过的事实。
中介脸上的笑容微微一僵。
远介不疾不徐地继续：关于租金调整，我建议参照消费者物价指数变动率，以上限5%为基准。这样既符合公平原则，也避免了未来可能产生的争议。他从公文包中取出一份精心准备的补充协议，这是我方拟定的修正条款，您不妨过目。
中村先生接过文件，越看越是心惊。这份补充协议不仅完善了刚才讨论的条款，还预见了诸多他原本打算含糊其辞的细节——从装修期间的租金减免到突发事件的责任界定，每一条都写得无懈可击。
办公室里陷入短暂的沉默，中村看着眼前这个过分年轻的租客，第一次收起了所有轻视。
看来高桥先生是做足了功课。他苦笑着收起原来的合同，就按您拟定的这份签约吧。
远介从容地取出支票本，填写数字的动作流畅自然。钢笔尖划过纸张的沙沙声，在这个刚刚被他征服的空间里显得格外清晰。
手握簇新的钥匙，站在空无一物的毛坯空间里，远介深深吸了一口气，空气中还弥漫着水泥和灰尘的味道。但这片空旷，在他眼中已经勾勒出了未来的蓝图........
与此同时，帝丹高中承包并举办的关东空手道大赛上，那位天使正在肆意挥洒着自己的光芒~
