“我准备把咱们这个经开区，建成一个大型的物流园区，基于这种想法，现在需要解决几个问题，或者说需要几个条件”；
“建设一个大型的物流园区，投资额很大，需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模，建成后也需要进行招商引资，关于这个问题，我已经有了一个大致的腹案，所以完全不用担心”。
王海民听到需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模，不由得吓了一跳，但又听到王朝军说这个问题，他已经有了解决办法以后，不由得精神一振，建设和招商两个核心问题解决了，那么经开区的发展，就应该前景可期了。
“你怎么解决投资的资金问题？”保险起见，他还是问了一句，不管是做为上级，还是朋友，他都有权利知道这个内幕。
“找一家央企来投资，至于资金问题，用bot的模式”王朝军说的这种，就是依托央企的身份，到银行融资，然后今后利用物流园区的各类租金，偿还银行贷款。
“说下去”王海民对这种模式，未置可否，他知道一些王朝军的背景，找个央企合作不难，央企到银行融资也不难。
“物流园的运行模式，就是我说的这种，但要想最后达到想要的效果，我现在还要说一说，摆在我们面前的几个问题”；
“首先第一个问题，物流园区肯定需要一个整体性的规划，那么现在咱们开发区已经招商进来的几个小企业，必须外迁或者是迁到整个园区的边缘位置，不然会影响到园区的整个规划”。
王朝军提到的第一个问题，就让王海民皱了一下眉头。
“第二个问题，依然是投资的问题，我之所以想把开发区建成一个物流园区，是看到了将来物流行业的良好发展势头，以及咱们开发区的地理优势，咱们开发区距离高速公路、高铁车站、飞机场、水运码头的距离，都不是很远，有着很好的交通优势”；
“现在园区需要修建两条道路，一条连接到高速公路，一条需要连接到水运码头，这两条道路，也需要投资方，至于是让建设园区的央企投资，还是用bt模式寻找另外的施工方，需要找到具体的园区投资方以后，具体进行协商”。
这个问题倒是不怎么麻烦，相信几个亿的投资方，王朝军都能找到，修这两条路，撑死了也就是几千万或者一个多亿的投资，找人合作应该不难，王海民心里面这样想。
“最后两个问题，就和咱们政府有关了，都是事关营商环境的问题，招商引资的一个重要前提，就是我们必须给他们提供一个，良好的营商环境”。
说了半天，终于说到政府方面的工作了，王海民不由得伸长了耳朵。
“我要在开发区的范围内，建一个行政服务中心，把政府的一些服务部门的职能，在这里一站式解决，这些部门涵盖了土地、工商、税务、城建、消防等部门，以后但凡是企业有需要，都可以在这个行政服务中心，一站式办理相关手续”。
在九十年代，这种一站式行政服务中心的模式，还是个新鲜事物，不像后世，基本上每个城市，都有一个政务服务中心大楼。
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