我在售楼部的日子

第21章 我当你是朋友,你背后捅我一刀?

要将这些事情曝光来换取留下来的机会吗?

我真的是非常渴望这份工作,我马上就面临着毕业要搬出学校在外租房等一系列的费用,而且,也不是马上上班、马上就有收入的,至少要等一个月以上,我掂量着银行现在的余额,虽然也有前期打工和参加各种比赛得到的奖金的积蓄,确保我能在毕业前每天只是吃饭堂打的豆腐青菜是能吃饱上学,但,之后呢?

如果不将这些情况说出来呢?

我暗地里和娟姐合作,然后,有客户有非常大的意向的话,我就电话通知她过来,然后,跟她谈每套多少钱还是如何分成,这样可行不?

我反复思量了很久,觉得:

一来,我们这些兼职无法接触到认购书,甚至连谈客倾价都不能近距离围观,即便是阿华这样科班出身,而且在这个品牌的公司都连续做了两个项目,都未获邀请坐下来陪同谈客,更不用说像我这样才上了两天班的人,价格是怎么算,客户是怎么谈,我根本一无所知,只知道她们几张复写纸的认购书换来换去,如果写错了,重新写的时候还需要罚款。

二来,价格也不是我们能窥见的,这个年代价格不是透明的,也没有说能在房管局(现在叫国土资源和房屋管理局)备过案,价格会进行公示的(现在基本上能在网上查阅到房屋的相关信息,价格,销售情况,抵押情况,权属情况等等),每个销售人员手中虽然有价格表,但这个是俗称叫面价表,这个是包含很多折扣在里面,而且会在不同市场环境下对价格进行调整的,而策划或者房企内部通常使用的底价表,所谓的底价,就是在核算完成本(建安、融资)和利润率后,对每一楼栋的单元先进行价格体系的搭建,对易售单元和难消单元进行划分,添加房型、楼层、景观、朝向、噪声、竞争对手同户型比较等等的系数进行区别划分,最终实现利用价格进行销售控制,令难消单元在低价带动下能迅速出货,令热销单元在客户追捧之下能够拉到市面售价的上限,终极目标达到利润最大化和快速销售(划重点,基本上这两个kpi是贯穿整个房地产发展史的前20年),然而,这个价格体系,一般由销售策划部完成,经由财务、工程、成控、开发等多部门合作审定后,基本处于不可撼动,任凭外面市场如何变化,除非是断崖式腰斩,否则基本上不会作任何大的变动,所谓客户折扣,阶段性促销折扣,都是在这个基础之上,这个底价表属于公司一般机密,销售人员等初级员工根本连查看的权利都没有,手头上对客户就只有面价表,何况,这个面价表也是放在陆经理和马经理手里那个永不离身的文件夹里,那时候每谈一套价格就去找她们两个抄一次价格,哪里能容许我去问。问题来了,如果我连面价,最终成交价都不知道的话,我拿什么去跟娟姐谈我要多少钱?我就对她们那么自信,她们不会黑吃黑?活干了钱没给,我这个冒着被辞退的风险去吃个哑巴亏,我划得来吗?娟姐从头到尾就没有说过一个数字比率,也就意味着,她要么就不信我能行,要么就不想给。

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