当时或现在，刚拿地取得开发的话，并不需要百分百完全给付土地出让金的，在开发过程里面补足，或按进度补足，或在竣工验收合格收楼前补足都是可以的，看具体的土地出让合同是怎么签的，怎么签就怎么办，因此，钴蓝郡便再次又被掐脖子了。
没钱去补交土地出让金，没钱去补交超面积补差，就没有竣工验收备案表，没有竣工验收备案表，就达不到收楼条件，就每天都在算逾期交楼的违约金，老板简直比窦娥还冤的冤大头。
怪谁呢？
只能说当初草拟《商品房买卖合同的》的律师，太有水平了。
其实，后来当我做了部门主管后，发现这些所谓的条款，全部都是可以谈的，不论是对客户，还有对房管，还是自己企业内部，当然，你可以高标要求自己，也可以入门版低配，但就不能双标，严于待人宽以律己，倒反天罡。
谈生的意思就是，不要让业主觉得收楼是高度敏感的，对立的，剑拔弩张的一件事，当然，后面也有做了很多具有仪式感的收楼入伙仪式，能让业主收就收，不能收就派物业去跟进、整改，但还是要哄骗业主能签下停止计费的文件就要签下，能帮公司省一天的违约金是一天，当然，有些业主也会想到，我一天不收，你也是一天要赔付我违约金，这些，谈生就想了个办法，让业主每次到场都留下痕迹，借钥匙啊，提整改单啊之类，然后收集好证据，即使最终他起诉了，也作为双方可以各执一词的证据。
其实，作为一个穷得相当出彩的公司，即便起诉不起诉，公司最终的赔付方式，都是以管理费的形式赔付出去，因为，当时老板的意思都没打算赖账，平白无辜给了律师费，白便宜了包龙星。
律师就这么好做的吗？怪谈生百密一疏。
