我在售楼部的日子

第247章 精髓——掌握了消费者,也就掌握了定价权

黄飞鸿呢?他也是在住在云水蓝郡,他的这套,也是在雷钧手上赚来的,熟知雷钧的性格都知道,这个事情听上去有点天荒夜谭,但,这却是事实。因为,在云水蓝郡的后面两个路口左右,还有一个叫苍蓝郡,一个体量不到2万方的小项目,老板御驾亲征、披挂上阵,但奈何这个项目在这个地段不讨喜之余,价格还输人一大截,很多同行在开盘就不看好这个项目,有些毒舌的,甚至将该项目作为明灯,拉个价格标杆出来做箭靶来跟自己跟进紧的客户对比,“你看啊,那个项目比我们这里还远两个站,它还要卖比这里贵1500元……”基本上,客户没听完前,都已头也不回地坚定地作出选择了,因此,苍蓝郡开盘想有好成绩,无异于痴人说梦。但他黄飞鸿偏偏就有这个本事!眼见老板在开盘当天,看到售楼部连场都不满,急忙将还在睡梦中的雷钧、谈日新叫过来现场,雷钧是因为昨晚玩通宵,所以回去补眠,而谈日新,则是一直在跟现场所有的包装布置工作到天亮,回去补眠。谈日新实在累得根本起不来到场跟进处理,于是他就打了个电话给黄飞鸿,让他过去救场。黄飞鸿到场后,先在暗中观察不到三分钟,就打了两个电话,然后,很快地,奇迹地,就有很多同行到场看,那时候还没有什么“一二手联动”、“内场销售+外场渠道配合”这种打法,但他黄飞鸿,已经率先非常有远见地,将自己个人魅力发挥到极致,喊来了很多同行看货,借客拆货,同时,我知道,他应该是对外输出的就是“这里的老板前期一副人傻不差钱,现在没客就等着跳楼价要大卖特卖”云云,让人带人带客过来挑货,他是深刻掌握了精髓“掌握了消费者,也就掌握了定价权”的。反正,此役就充分展示了黄飞鸿的人格魅力和散货能力,茶水费这个钱,活该他赚到的。

吕小生呢?他说自己两个拍档都是住云水蓝郡,公司也是在云水蓝郡,所以他就一定不能再住在这里,类似于“同一间公司的高管,不能坐同一班航班”的原理类似,万一飞机失事了,就整间公司都运营不下去了,因此,他选择了云水蓝郡这一条路的尽头,刚好转过去就可以上城市快速路的一个改善小区,而他,也是他们宏图伟业这堆人当中,唯一一个没有住在老板旗下楼盘的人。因为,他半路获得的房子,太多太多,都不太能住得完,失恋富姐答谢他的,帮助某富婆东山再起的,帮助家道中落的富家女的……多不胜数,且他主攻女性市场,舒博说他是“楼市天光墟”,专门收购那些失足妇女迷途知返的拿出来变卖的物业,这些物业都不太能说出去,和被外界所能接受,但正主又急需用钱,因此,吕小生便成人之美勉为其难地去充当这个角色,掩口费这个钱,活该他赚到的。

因此,像他们几个都懂得去找猎物、找市场、找价格的人,又怎么可能没赚到盆满钵满。

最重要的是,这堆人,赚这么多钱,还是非常接地气,一副平易近人,人畜无害的样子,若不是某天,吕小生想省钱回来蹭钴蓝郡的复印机复印,我无意中瞥到,原来,他在云水蓝郡有着18本房产证,我都不知道,眼前这些衣着普通,相貌普通、平时开着一台红色小飞度坐四个人,下班是坐公交还是坐地铁、市侩计较的人,竟然那么有经济实力。

就算是公司物业,一个破烂货也能赚到这么多也是奇迹,而且,云水蓝郡只是高层物业,一条梯才刚好有18户,也就是说,吕小生一人就有一条梯的物业了。

他们这些人,是真正运用了信息差来赚钱的一群人。

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