在之后的几天里，秦明在王磊和几个政府人员的陪同下，把襄平市转了个遍。他们去了城市的各个区域，了解了当地的地理环境、交通状况、基础设施等。秦明一边观察，一边不时地做着记录，脸上露出思索的神情。最后，经过多方比较和考量，他们将建厂的选址定在了襄平市的铁西开发区的一块公有土地。这块土地面积较大，地势平坦，交通也很便利，非常适合建设工业产业园区。
政府此次的流程很快，办事效率也是极高。本来要走几个月甚至是一年的手续，这次竟然破天荒的半个月就办下来了。当审批手续摆在王磊的办公桌上时，秦明不禁感叹道：“谁说东北的政务部门办事效率低，这不挺快的么，我感觉比香港都快。”王磊看了看办公桌上的审批手续，又看了一眼秦明，二人相视一笑。他们都知道，这只是计划的第一步，接下来还有更重要的事情要做。
王磊随即说道：“现在地皮已经下来了，总不能真的这么建什么工业产业园区吧。”秦明抬起右手推了推卡在鼻梁上的金丝边眼镜，然后用带着港台口音的普通话说道：“那不是疯了么，接下来的事你不用管，听我的就可以啦。你们把钱准备好，咱们接着买地。”王磊疑惑的问道：“咱们这边光买地皮没有下步动作，政府还能把地卖给咱们么？”
秦明微微一笑，自信地说：“放心，对付这帮蛀虫我比你在行。下一步的借口就是给将来在园区上班的员工建家属楼，对外宣称就是将来在厂子上班的员工可以用当前你们襄平市平均房价一半的价钱就能够房，剩下的一部分由厂方补贴。另外在你现在的公司内设一个招聘点，职业什么的可以随意写，先登记着，先把声势造起来，不愁他们不上套。其次私下接触一些位置好有前景的私有土地，利用这次声势能买多少买多少。”
王磊沉思了片刻后继续问到：“等土地买完了呢，还怎拖？”秦明随即说道：“等土地都到手以后那就更好办了，我的风投公司突然破产，没法在给你进行下一步注资了，然后你们就以这种借口向本地银行疯狂贷款。我查过你们本地的银行资金并不是太充足，很快就会被掏空。到时候地和钱在你们的手里，还不是你们想干什么就干什么么。你也是个商人，很多道理你也懂，你欠银行几十万的时候是你在发愁，但是在你欠银行几千万上亿的时候就该是银行发愁了。”
王磊听完秦明的话以后，眼神复杂地赞叹道：“我操，这么轻车熟路，你以前到底是干嘛的啊？”秦明笑了笑：“我都和你说了啊，搞投资的么。”王磊撇了撇嘴说道：“我看不像，我怎么越看你越像一个诈骗集团的首脑呢。”秦明有些不耐烦的说道：“我之前是干什么的你就别管了，但是我保证你们可以达到你们想要的目的，这个很重要。”王磊不由得把带着敬佩之色的眼神投向了秦明。
