“第一步，我们将以世纪花苑的现有资产为基础，成立一家全新的项目公司。”
“第二步，也是最关键的一步。”
陆沉加重了话音。
“所有债权人，包括银行、供应商、建筑商，你们手中总计一点五亿的债权，将按照统一的评估比例，全部转为新项目公司的股权。”
轰！
一石激起千层浪！
“什么？债转股？”
坐在前排的工商银行信贷部主任，一个姓张的行长，第一个站了起来，他不敢置信地看着陆沉。
“陆县长！您这是开玩笑吧！我们手里的是真金白银的债权合同，你让我们换成一堆不知道什么时候才能兑现的废纸？”
他的话，立刻引起了所有供应商和建筑商的共鸣。
“没错！我们不要什么股权，我们就要现金！”
“这不是明摆着赖账吗！”
会场再次陷入了混乱。
陆沉却不慌不忙，他直视着那位情绪激动的张行长。
“张行长，我问你，现在你们手里的，是真金白银吗？”
张行长一愣。
“你们手里那份债权，能从一个已经破产清算的空壳公司里，拿回一分钱吗？它现在，不就是一张烂账废纸吗？”
陆沉的质问，一针见血。
张行长张了张嘴，却一个字也反驳不出来。
“我给你们的，不是废纸。”
陆沉的手，指向了投影仪上的青阳县地图，世纪花苑那栋楼，正好被一个红圈圈着。
“我给你们的，是一个成为国家级经济技术开发区核心地段，未来价值不可估量的房产项目股东的机会！”
整个礼堂，再一次安静下来。
所有人，都被陆沉这句话里描绘的宏大前景，震住了。
“当然，光有股权还不够。一个项目要复活，需要新鲜的血液。”
陆沉按下了遥控器。
投影上，出现了第三步。
“第三步，青阳宏图集团，将作为战略投资方，向新公司一次性注资五千万现金，用于项目的全面复工！”
“这五千万，将确保所有后续工程的顺利进行，直到交房！”
“同时，宏图集团将获得新公司的控股权，并负责项目的整体运营和销售。”
五千万！现金！
这个数字，像一颗重磅炸弹，在所有人的脑海里炸响。
原本绝望的业主们，眼中瞬间燃起了光芒。有钱进来，房子就能盖完！
那些濒临破产的供应商，也看到了曙光。项目复工，他们不仅有机会拿回旧账，还能继续做新工程！
就连最开始反对的张行长，也迅速在心里盘算起来。
烂账，变成了一个有实力雄厚的集团注资，并且地处未来开发区核心的优质项目股权。这笔买卖，非但不亏，甚至可能大赚！
一个必死的局，被这个年轻的县长，用一个精妙绝伦的金融杠杆，硬生生地盘活了！
“我的方案说完了。”
陆沉环视全场。
“同意的，请举手。”
短暂的沉默后。
“哗啦！”
一只只手臂，在礼堂里举了起来，从最开始的稀稀拉拉，到最后，汇成了一片密不透风的森林。
掌声雷动。
会议结束后，那位工商银行的张行长，快步追上了陆沉，他脸上的激动还未完全褪去。
“陆县长，高！实在是高！您这手空手套白狼，不，点石成金的本事，我老张是彻底服了！”
陆沉只是淡淡一笑。
张行长凑近了些，压低了话语。
“不过陆县长，您可能注意到了，今天这个会，最大的债主，市建设银行，没派人来。”
陆沉的脚步，停住了。
“他们的那笔贷款，金额最大，当初……是有市里的领导亲自打过招呼的。”张行长的声音里，带着一丝担忧，“我怕，他们那边，不会同意这个债转股的方案。”
