李丛益便当即任郑德水为宣州建设副总经理，专事工程建设事。郑德水虽不懂副总经理为何职，但看众人皆有羡慕意，也明白这是得了重用。不顾身处野外，当即向李丛益行大礼谢恩。
有了专家坐镇，诸事又有进益。郑德水仔细测量了高程，对坑口村涧河的第一个拦河坝对应的干渠，调整了两个枢钮水闸的高度，竟又生生的从山洼里挤出十来亩水田来。
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如此李丛益在这山里已呆了十日，而诸事也大体计议妥当。
这第一件事，便是宣州建设有限责任公司基本落定。注册资本十万两，分十万股，江国公自出八万股，坑口许氏家族出一万股，宣州府和宣城县各出五千股。江国公李丛益为董事长，侯弘业和许和光为董事。公司总经理为许士鸣，副总经理为郑德水，李丛益又另派了罗正文的弟弟罗正武作为财务部门负责人。又下设了涧河项目部，由副总经理郑德水兼任项目部主任。
第二件事，便是水库动工。李丛益认为宣州建设的开业仪式得在宣城搞，因此在坑口只搞了个涧河项目部的开业仪式，又在水眼头村的第一级水库选址上搞了个动工仪式。嘉宾不少，但有分量的，除了江国公之外，其实就只有宣州府的司功参军徐建章和宣城知县侯弘业。
这水库建设用工，李丛益也坚持不用义工，宁愿多花点钱募工。明面上的理由，是让大家干活更有积极性，加快水库建设过程。实际理由，李丛益也与许、郑二人讲明了，就是希望通过募工方式来建立一支稳定的建设队伍，特别是要求郑德水注意在各个工段培养出一支骨干的基层管理团队来。
第三件事，则是签订两个合作协议。
一是与周氏签订石灰石采购协议。在没有水泥之前，用石灰加黄泥水是非常好的替代物。周氏原有一座石灰窑，一座青砖窑，为了扩大产量，这次周氏也仿宣州建设，设立周氏砖石有限责任公司，资本五千两。话说周士辉本欲入股宣州建设，但李丛益却建议他，周氏本金有限，且宣州建设以后可能还会扩大资本规模，作为小股东意义不大，不如围绕宣州建设，做上游企业。周士辉欲送股给李丛益，李丛益当然没必要贪这点钱，当即让宣州建设入股了周氏砖石有限责任公司，占股20%，派了罗正武当了股东董事，而许和远也不知出于什么考虑，也入了一千两，当了周氏砖石有限责任公司的董事副总经理。
二是与许氏商铺签订了生活物资统购协议，主要是郑德水打算在水眼头、门坑、河上寨三处水库实行错步开工建设，力争用3个月时间完成全部工程并蓄水，因此预计募工超过千人，而李丛益要求每日提供早中晚三餐，并确定了伙食标准。在当代小农经济生产模式下，采购菜蔬鸡蛋猪肉鸡鸭这类零散商品，则必须依赖许氏商铺这种商贸地头蛇才有可能得到较大量的稳定供应。
第四件事，则是李丛益有一个意外收获。李丛益初到门坑，用的是此前正牌江国公携带的纸张来解手，但到坑口后，大概是李丛益比较费纸的缘故，存货消耗的比较快，搞得罗正文不得不安排人跑府城专门去取。但李丛益也觉得这纸太好，成本太高，便留了心思。结果某天看到许氏商铺拉来了一车烧香用的黄纸，李丛益当即一拍大腿：爷需要的就是这类纸，柔软、低成本。和负责运货的许和光侄子许乐水聊了一会，发现这小伙子很机灵、能来事，对自己描绘的卫生纸需求，一听就懂了，而且主动请缨，表示可以为国公大人效劳，去泾县找师傅建厂子专门生产厕纸。李丛益一高兴，给了一千两的风投，这小伙子也上道，回家和妻儿打了个招呼，又和许氏商铺的掌柜许和光说明情况，当天就出发去泾县了。
这几件事办完，水库已经开始建设，李丛益也知道了正牌江国公的妻儿远在金陵，不怕穿帮，于是就想回宣城了。
一上午热热闹闹地搞了几个仪式，李丛益又拉着一众头脸人物一起吃午饭，凑了十几号人一大桌子。在李丛益的影响下，众人也习惯了和李丛益一起吃合餐，倒是司士参军徐建章和宣城知县侯弘业老大不适应。
李丛益于席上又讲了一大通养猪沤肥堆肥、稻麦复种的建议，徐建章坐在那里，却只觉得荒谬可笑，一个不事农桑的年轻国公，却在教一群老农做事。
然而，令他更震惊的却是，几位里正却一本正经地询问细节，似乎觉得江国公讲的很有道理的样子。而李丛益讲到今年刚开垦的水田可以先用草肥（即割草埋入水田中以作肥料），几位里正顿时一脸“这么简单我怎么没想到”的表情，然后纷纷拍起李丛益的马屁，更是让徐建章感觉自己如坠梦中。
待徐建章问起水库建好后如何收回成本时，侯弘业就代李丛益解释了宣州建设与宣城县的建设运营协议，主要就是20年经营权期间，以去年为基数，水库所涉村庄的田税增量部分，县里与公司五五分成。若是几年以后，县里觉得公司拿走的多，则可以行使回购权，以合理价格收回专营权。否则的话，县里可以将专营权再续签一次，合计以30年为上限。更妙地是，有这个协议，以后宣州建设还会帮着县衙把田税算清、收齐。
“不仅如此，水库还可以承包给人养鱼、养鸭，由此水库日常看护之事便可由养鱼户兼（*）职完成。水库还将配套建设水车，行舂米事，收点小钱。”许士鸣补充道。
徐建章听完暗暗心惊。宣州建设建完水库之后，定会借机重新清丈田亩，若是平常，这些乡间大族哪家是吃素的？但水库给各村各族增加如此之多的水田，却是把阻力极大的减少了。那么今年的夏秋两税，必会有个大增幅。而水库平时的维护若能实现收益与成本持平，那这桩生意当真是一本万利，而且最长还能做30年！但是官府似乎也没损失，而且获益多多。这正是江国公所言的三赢格局啊！
