“这个项目18万方的体量，全部做成别墅可以做到1000-1100套的样子，这在余州城是个很庞大的量！”
“按照周边项目的去化速度预测，一年最多也就卖200-300套，考虑到尾盘产品，整个项目的销售周期需要4年以上的时间!”
“对于我们这种货地比那么低的项目，尤其咱们还顶了一个地王名头的项目来说，金融成本会很高，如果出现滞销会更麻烦，货地比就不是1.5了，甚至到1.2-1.4的区间都有可能！那咱们公司在这个项目就不是亏钱那么简单了！”
“项目风格我同意王总的意见，这个项目确实做托斯卡纳风格比较合适，毕竟旁边的别墅区都比较成熟了，托斯卡纳在这里也算是比较和谐完整，政府那边开发协调上规委会也容易批！”
“总的来说，我的意见是如果要推出这样的一个项目，我还是偏向强排方案一，这样可以在量和价之间可以做一个平衡！实施性会更强一些！”
在场的所有景和的高层，除了楚休以外都不自觉地点了点头，这种项目开发的难度极大，现在照目山高端产品已经两年没涨价了，本来比大石霸那边要贵上一千多一个平方，现在倒好，让紫御江山给带头超了，这价格梯队是回不去了！
像这块挂在山岗上的地王地块是非常尴尬的，1.5的货地比很危险，盈利和亏损只在一线之间。
要不就以时间换空间，要不就承担一定的损失快速处理掉，免得到最后变成金融层面的沉重负担！
大家都是地产老司机，普通人的操盘水平也就这样了！
这时一群人都不约而同地看着楚休，看他今天还能带给大家什么化腐朽为神奇的惊喜！
“这个项目如果按照你们说的这样玩大概率都会亏损，看来你们这些家伙是很不看好我们景和在这块地赚钱呀！”楚休喝了一口水笑道。
所有人都惭愧地低下了头，今天这样被老板这样嘲笑可不是一件让人愉快的事情！
这潜台词可是和无能差不多！
“关于这块地王，我的想法是方案四！何秘书拿铅笔和纸过来！”
来了！肉戏来了！
所有人都在好奇他在画着什么，居然还能有方案四？
设计院发展到今天什么方案组合没排过，没想过的？
今天到是看看这楚老板能给所有人带来怎么样的奇迹！
