第288章 择院再起诉

在助力打赢抽逃出资案的律师团队精心谋划下，曹继承决定避开牛开发背后势力的干扰，毅然以山海置业名义向雪梨市中级人民法院提起诉讼。山海置业的起诉书明确要求：判令牛开发归还山海广场的全部权益，牛开发的公司可作为建筑商，依照合同约定与山海置业进行工程款结算。

不久，雪梨市中级人民法院受理此案并开庭审理。法庭内气氛紧张得如同绷紧的弓弦，双方剑拔弩张。

山海置业的律师神情严肃，眼神中透露出坚定，条理清晰地展开陈述：“尊敬的法官。我方当事人山海置业作为山海广场的合法开发商，持有完整且合法的土地使用权证、项目规划证及相关建设许可证，这些文件是项目合法开发的铁证。”

律师展示着相关文件的原件与复印件：“土地使用权证详细记录了土地的使用范围、使用期限及获取途径，明确显示山海置业为合法土地使用者；项目规划证对山海广场的设计、建设标准、功能布局等进行了详细规划，是项目建设的重要依据；建设许可证则是政府部门对项目建设合法性的官方认可。”

“然而，牛开发及其公司在工程建设完成后，全然不顾合同约定和基本商业道德，不仅强行霸占山海广场，还擅自将其出租、出售。”

说着，律师播放了一段视频资料：“这段视频是我们在山海广场实地拍摄的，清晰显示牛开发的公司在广场外悬挂招租、售楼广告牌，并有人员现场与潜在租户、买家洽谈。”

“此外，我们还收集到多份租赁合同和房屋买卖合同，均有牛开发公司的盖章及相关负责人签字，签订时间均在山海广场建成后，且未经山海置业授权。”

律师继续说道：“为证明牛开发强占行为的恶劣影响，我们请来了关键证人。”

律师向法庭示意，一位身着正装的中年男子走上证人席：“这位是李先生，他曾是山海广场项目的工作人员。李先生，请你将所知道的情况如实告知法庭。”

李先生微微鞠躬后说道：“我在项目工作期间，亲眼看到牛开发的人在工程刚结束就强行入驻，赶走了我们的工作人员，阻止我们进行正常交接和管理。他们态度蛮横，推搡我们的员工，有几位同事还受了伤。后来我还看到他们对外出租、出售部分场地，导致山海置业的正常运营完全停滞，客户大量流失，经济损失难以估量。”

“牛开发强占资产的行径，不仅违背契约精神，更是公然触犯我国法律法规。这一行为给山海置业带来巨大损失，公司运营陷入困境，银行贷款逾期无法偿还，项目税款无法正常清算，众多员工的生计受到严重影响。我们恳请法庭依法判决，让牛开发归还山海广场，还我方当事人一个公道。”

牛开发的律师随后站起身，试图为其行为辩解：“尊敬的法庭，我方认为这其中存在诸多误解。牛开发先生的公司在山海广场建设过程中，投入了大量人力、物力和财力，为项目推进付出了巨大努力。我们有详细的施工记录和采购清单为证，施工记录记载了施工时间、人员安排、工程进度等信息，采购清单则显示了为建设广场所采购的各类建筑材料、设备等，这些都能证明我们的巨大投入。”