但二十万的要价让苏渺直咂舌：“这价格都够买几套秦老家那样的院子了。”
看了五套从笔记本里筛选出来的四合院，已经到了下午三点了。
四人回了苏家租住的小院，苏元正去给孩子们张罗了一桌好吃的，中午的时候他们只买了包子对付一口，闲暇肯定得弄点好吃的犒劳他们。
吃饭之后，叶嘉音拿出笔记本，上面条理清晰地列出各处的优缺点。
唐子逸率先发言：“秦老爷子家的优势很明显，两进格局，位置好，又是难得的‘整院’，没有被大杂院分割。
价格不算很贵，而且整修成本可控，那和玺彩绘是独一无二的卖点，看得出渺渺是很喜欢的。”
苏渺给每人倒了杯茉莉花茶，清香随着热气氤氲开来：
“对呀！秦爷爷家的彩绘多珍贵啊，要是被那个外企经理刷掉就太可惜了。你们注意到没？秦爷爷听说要破坏彩绘时多生气，他肯定更愿意卖给懂得欣赏的人。
我特别喜欢秦爷爷家的历史感，那些彩绘和老槐树都有故事。就是那个姓黄的外企职员盯着，得赶紧做决定。”
叶嘉音补充道：“郭老师家也不错，四万买个‘拎包入住’的院子，在什刹海性价比很高。而且那口活井太吸引人了，这生活情调不是钱能衡量的。”
苏元正捻着下巴：“我担心的是一进院子以后升值空间不如两进的大。但话说回来，郭老师是文化人，好打交道，产权又清晰，省了不少麻烦。”
再说到那套二十万的院子，众人都直摇头。
苏元正笑道：“那是给文化人准备的，咱们就是普通老百姓，住着舒服最重要，犯不着为了‘翰林故居’多花那两万块。”
至于其他的，整修成本太高，尤其是杨大姐家的 “破土房”，光是想想翻修的工程量就让人头疼。
叶嘉音说：“我觉得买院子这么大的事情急不来，本子上还有不少房源呢。
明天我们都没有考试安排，那就再去看几套。回来和今天的这些对比之后再做决定吧。”
于是，次日四人又跑了小半天，回来一对，还是秦老爷子家和郭老师家的最合适。
苏渺眼中闪着兴奋的光芒：
“爸，要不我们买这两套。秦老爷子的院子我觉得需要翻修一下，重点是要弄厕所的下水，这都是需要时间的。
正好郭老师家的买下就能入住，比我们现在租的这个小院宽不少，还处处都精致漂亮。
等那边装修完毕之后，我们再考虑之后要住哪，另一处留着等升值。按照现在的趋势，以后四合院肯定会越来越贵的，我们终归不会亏。”
苏元正算了一下账：“秦老爷子的院子是八万，郭老师的院子是四万，加起来就是十二万。
还要再加上装修、搬家和添置家具的费用，这一笔要怎么算呢。”
有近期装修经验的叶嘉音说：
“秦老爷子的院子如果按我家的那个标准来装修的话，大概要一万块左右，主要是他有很多房间常年没人住，旧了。
至于家具，得看是什么品质的了，如果要做一些品质好的木质家具。
再加上渺渺说也想去潘家园淘点好东西来点缀，估计还要两万，加起来就是十五万了，再加上一些税，十五到十六万。”
