“这栋大楼于1988年完工，是纽约最豪华的公寓之一，全框架钢混结构，哥特复兴风格，顶层带有私人庭院。严格筛选住户群体，极少公开出售。现在失业率增加，贷款利率又降不下来，房价稍微下跌，正是入手的好时机。”老周找来的房产中介在大楼外给林恩介绍着这栋公寓。
“严格筛选客户群体？”林恩有些好奇，买房还得过审不成？
“当然，一般需要通过公寓委员会审查，委员会会深入调查申请人的职业背景、收入来源、社交圈层甚至生活方式，以证明其“适合社区文化”。特殊人群还得提供现有住户或者社会名流的推荐信。”中介说完还眨了眨眼。
懂了，老黑老墨免谈是吧。
林恩算了算车程，位置还不错，离自己公司和学校都只有不到20分钟的车程。
“安保情况怎么样？”林恩问道。
“24小时门卫和安保巡逻，每层配备1名前海军陆战队成员，入侵制止成功率97%。陌生车辆禁止进入停车场，闭路电视覆盖大堂和主要通道。另有双重门禁，主入口需刷卡，楼层入口另设钥匙锁，全方位保障住户安全。”
还真是越有钱越怕死，房价上来了安全性也上来了。
中介带着林恩一行人走入大堂，拐进一个隔间按下一部电梯。
“这里工作人员都签署保密协议，禁止泄露住户信息，私人电梯直通入户。”电梯很快到达顶层，中介用手帕擦了擦黄铜门把，推开雕花实木门。
“请允许我为您介绍这套装饰派艺术的杰作，6米挑高的大理石大厅，手工木饰、石膏浮雕、订制壁炉.....”他掀开天鹅绒窗帘，阳光洒在贴满金箔的壁炉上...
“啧，回头安排人给我把金箔铲了，像个暴发户似的...”林恩皱眉吐槽。
“当然没问题，您可以随意改造。这边看，这张餐桌可以容纳20人就餐....”
简单逛了一圈，除了装修风格有些张扬，大量的金色配饰让林恩有些不顺眼，其它都很满意，周围也没有超高层建筑，私密性很好。站在窗前，整个曼哈顿尽收眼底，360度全景花园和泳池格外喜欢，他眼馋这些很久了。啧，这大花园以后是不是可以种点菜什么的。
回到大厅，中介又开始介绍总体情况。
“这里上下打通足有平方英尺，我可以提供一套整合式解决方案，随时可以进行垂直产权合并，方案已通过建筑审查委员会预先核准.....”
林恩看了看中介提供的改造后布局图，上层：主卧套房+次卧套房+客厅+餐厅+书房+健身房（共约700㎡）下层：录音室+客用套房+佣人区+娱乐室（约500㎡）。带佣人房一共8间卧室，10个卫生间，足够自己一家住了。
“这些改造完得多久？”
“很快，其实需要改动的地方很少，楼板打通以后加装楼梯，再加一个私人电梯入户口，然后采购一些设备和家具...具体时间取决于你找的设计师和装修团队...”
“别瞎扯，肯定快不了，你直说要多久就行。”自己公司的录音棚到现在都没完全竣工，声学工程师还在时不时调整声学设计以更加适应玛蒂娜的声音，林恩直觉中介没说实话。
“呃，您真是行家，楼板开洞加装楼梯和加固结构需要4-6个月，录音棚隔音工程大概2-3个月...”
“shit！掏个洞怎么会要这么久？”
“米国这边是这样的，工人基本都在磨洋工..审批一下方案就一个月过去了，然后搭建个临时框架又是半个月，楼板切割一个月、梁柱加固一个月，再留一个月收尾和验收....”老周倒是很了解问题所在。
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