暴雨砸在写字楼的玻璃幕墙上，发出密集的鼓点声。我扯松领带，望着会议桌上散落的资料——三份截然不同的项目评估报告，分别来自老王、小王和第三方机构。
空调出风口的冷气裹着潮湿的水汽，在荧光灯下凝成细碎的雾。
\我再说最后一遍，这个地块根本不适合开发商业综合体！\老王猛地拍桌，震得水杯里的茶叶剧烈翻滚，\周边三公里常住人口不足五万，消费力连便利店都养不活，你们年轻人就是好高骛远！\他军绿色外套的袖口沾着工地的石灰，皮鞋底还带着上午勘探时的泥渍。
小王把平板电脑转向我们，卫星地图上跳动着密密麻麻的数据点：\叔叔，您看热力图。这个区域属于政府规划的智慧城市试点，未来三年地铁线网覆盖后，人口密度预计增长300%。第三方机构的预测模型已经...\
\模型能当饭吃？\老王抓起保温杯猛灌一口，\我在建筑行业摸爬滚打三十年，见过太多纸上谈兵的方案。去年城西那个烂尾楼，开发商就是信了什么大数据！\
我揉着发涨的太阳穴，手机突然震动——业主群里炸开锅，有人发了段视频：施工队正在拆除小区围墙，挖掘机履带碾过绿化带，扬起漫天尘土。
\这就是你们的规划？\业主群里的语音带着愤怒的颤音，\说好了建公园，现在变商业街？\
\这是两码事！\小王急得摘下眼镜擦拭，镜片后的眼睛通红，\规划变更已经公示过，业主有十五天的反馈期...\
\公示在政府网站犄角旮旯，谁会天天盯着看？\我打断他，把手机推到会议桌中央，\昨天张阿姨还专门来问我，说你们承诺过会保留绿化。\
老王突然冷笑：\我早说过，跟这些刁民讲不通。当年建高架桥，钉子户还不是...\
\他们不是刁民！\小王突然拍案而起，金属椅子在地面划出刺耳的声响，\这是公民合法权益！根据《城乡规划法》第...\
\少跟我念法条！\老王的脸涨得通红，\你在办公室吹着空调敲键盘，知道一线施工多难？上个月强拆违建，差点被泼粪！\
雨声骤然变大，闪电照亮玻璃幕墙上扭曲的倒影。我想起三天前的饭局，开发商代表拍着胸脯保证：\只要项目落地，周边房价至少涨两成。\当时老王举杯附和，小王却低头在手机上查阅文件。而现在，业主群里已经有人发起联名抗议。
\或许我们都太片面了。\我从资料堆里抽出环评报告，\第三方检测显示，施工扬尘和噪音确实超标。但如果优化施工方案，采用新型降尘设备...\
\成本呢？\老王抱起双臂，\一台进口设备要三百万，开发商会出这个钱？\
小王突然打开投影仪，ppt上跳出复杂的成本收益曲线：\您看，如果调整开发时序，先建公共绿地提升周边价值，后期商业部分的溢价完全可以覆盖前期投入。这是波士顿海港城的成功案例...\
\波士顿？\老王嗤笑，\那是美国！国情能一样吗？我亲眼见过开发商跑路，烂尾楼里住满讨薪的工人。\
本章未完，点击下一页继续阅读。
