李世铭这段时间很忙，fatpanda投资公司正处在调整期，海军舰船发展规划也没有完成，还要准备毕业论文。
如果只是做决策，他发一封e-mail就可以解决。
不过为了让管理层透彻理解他整个战略意图，他还是决定回去一趟。
毕竟这个多事之秋，去年过年的时候也只在港岛待了不到一周的时间。
这次回来，连带赶路的时间，李世铭只计划了一周时间。
在叶家大宅休息了一晚后，李世铭和母亲一起上班。
走进龙腾大厦的时候，四面八法投来的都是崇敬的目光，和不断上前打招呼的员工。
没错，就是崇敬。
在一家欣欣向荣的企业，领导者受到尊敬这是非常正常的。
特别是龙腾科技这种高收入高福利的企业。
离数码城不到一公里距离的科技新村小区已在年初竣工交付。
这正是在龙港机场集团通过新机场项目获得的填海地块上建设的临海住宅。
32公顷土地，总建筑面积达到1700万平方尺（160万平米）。
龙腾科技和叶氏航运在龙港机场集团合计占股51%，科技新村小区的2万多套住宅，归属叶氏的1万套，全部都在叶氏旗下企业内部抽签分配。
售价相当于对外销售价格的九五折，中签员工可以获得优先认购权和全额房贷利息补贴。
参与抽签也不是没有条件，必须在叶氏旗下企业服务满5年，考核在良好以上的优秀员工。
而且利息补贴仅在与叶氏旗下企业的服务期内。
这是一项长期，且总价值高达百万的福利。
对于地产项目这种高利润的附属项目，李世铭习惯性地撒币。
员工才是企业的核心资产，让员工增强归属感最有效的手段就是分享利益。
叶氏旗下企业员工已经超过4万人，如果算上控股企业，这个数字还要翻倍。
1万套根本不够分。
没关系，德启机场还有160公顷的土地，以后还有大把机会。
住房福利这种长期福利，一个员工只能获得一次。
比如这次在数码城拥有住宅的高管和核心员工，或者名下已有房产的员工并不参与抽签。
李世铭这样做，并不是单纯的钱多得烧。
而是要将这近万套住宅，一次性出售，尽快回笼资金。
如今港岛的房价疯涨，港岛地产企业多有捂盘不售的行为，晚一个月出售，售价可能就上涨好几个百分点。
更有投机的企业，扛着巨大的贷款利息压力，也要这么干。
龙腾科技的员工在港岛的属于高收入人群，收入半点不逊色医生律师金融从业者这三大传统高薪行业。
不买自家企业的房子，他们也会买其他企业房子的需求。
李世铭实施这项福利计划，就是要让龙腾科技的员工将自家企业当做购房的首选。
买到的可以直接享受公司的福利补贴，没抽中的，也会租房攒钱等下一次机会。
这不是要坑自己人，而是对他们的一种保护。
地产泡沫被刺破的潜在风险越来越高，普通人却无法看透这一点。
当金融风暴来临，房价血崩的时候，许多人会一夜之间资不抵债。
港岛的房贷首付才一成，房价血崩的时候，亏掉首付甚至不需要一晚上的时间。
叶氏旗下企业，包括龙腾科技都在缩减地产行业的投资。
叶氏航运和龙腾科技两大支柱企业的主营业务可能会受到金融风暴的波及，却不会受到太大的影响。
不会降薪，也不会裁员。
甚至有能力为所有购房员工兜底，发布购房三年后回购政策。
风暴过后，经济自然会回暖，房价也回一点点升回去，所谓的回购政策，相当于不花一分钱，尽收公司的民心。
