第589章 项目讨论 送上门的高官
东方青鸾继续问道：
“经济方面的风险呢？
虽然资金方面肯定没问题，但一定能产生利润吗？
要是亏本甚至卖不出去的话？
……”
面对东方的提问，青姐直接回答道：
“根据我们的判断，自从加国家加入世贸组织之后，国内经济将会有一个长期向好的发展。
而房地产行业甚至是房价同样也会长期上涨，随着有钱人越来越多，对于旅游、度假甚至是养老方面的需求会日益增长。
我估计在这两个湾区开发房地产，肯定会热销。
你们想一下，你是一个小老板，身价上千万，一年还能赚个百八十万的，来度假的时候，发现这儿的一套海景别墅只需要两三百万，甚至观海大平层只需要两三千一平，你觉得他们会不会专门为了度假、为了过冬买一套房子？”
“这可是三亚，可是北纬十八度以南，可是整个中国冬天能下海、能穿短袖的地方，为数不多的一块地方，湾区最好的一块地方，完全是不可复制的稀缺资源，开发成高品质的小城，绝对可以吸引全中国有钱人的目光。”
这个问题貌似解决了，姜姝鹓又开口问道：
“那政治因素呢？这么大的投资、这么长的周期，这期间肯定会经历很多领导，会不会有这方面的风险？”
东方青鸾回答道：
“问题不大，国家层面来说现在需要改善大家的住房条件，通过商品房的开发带动土地的销售，盘活经济。
更不用说如果渣打银行这种外资也参与进来的话，至于地方上的领导变化，就像泽沧说的，如果这些领导靠着这个政绩工程升迁了，一般情况下谁敢动？”
姜姝鹓又说道：
“那就没问题了啊，现在就是大致评估一下大概规模，需要多少资金，分几期开发，开发周期大搞多久，搞定了这些大致数据，就可以和政府谈了。
谈下来之后就可以找专业的设计团队，整体设计，相信这么大的一个范围、这么漂亮的一个湾区，在拥有充足资金的情况下，背靠着国内这个巨大的市场，一定可以开发成世界级的度假、旅游、居住胜地。”
“好，那就这么定了，我已经让他们进行航拍了，接下来这几天我们在实地考察一番，到时候先做个大致方案出来。
房地产虽然不算是制造业，但也算是拉动制造业的实体了，这也算是我们第一次出手这么大的实业投资。”
“你估计大概的资金体量是多少？这片区域大概多大面积？”
姜姝鹓问道。
“不好说，不过我们肯定也需要分批次开发的，一期一期来，到时候还是看专业人士的意见吧。
我估计想要打动政府，第一期的资金最起码也需要大几百亿的规模了。
从亚龙湾森林公园的最北面一直到黎安镇南边的话，直线距离大概五十公里，如果按照环岛高速到海边的位置，大概按照海岸线里面3公里左右的话，一共应该在200平方公里左右。”
众人听到这个数字、这个面积，所有人全都倒吸一口凉气。
虽然这么大的面积不可能都是用来盖房子，但即使空着的地方，也是需要规划、需要资金建设的。
比如规划成公园、绿地、高尔夫球场等等，配套设施也是需要砸钱的。
“清水湾不是三亚的吧？”
“对，海棠湾属于三亚，清水湾属于陵水县，归省里直管，不过三亚的老大也是省委常委，这事情最终还是需要省里拍板，直接和省里谈更方便。”
东方青鸾说道。
这边丝毫没有受到霸王餐事件的影响，这种事情现在也的确影响不到他们，的确算是鸡毛蒜皮的小事情，尤其是和他们现在谈论、讨论的事情相比较。
而另一边则完全不同，昨天晚上，出警的民警在知道这次砸店事件的一方当事人是黑水的职业保镖，国内的那几个人也是专业保镖之后，立刻上报将此事上报给了局长。
虽然他们和这些商户有着说不清道不明的关系，但这种关系最多也就是互利共赢的关系，绝对称不上一荣俱荣、一损俱损，甚至一根绳上的蚂蚱的关系。
面对这种有着特殊身份的外籍人士的闹市，他们也很紧张，生怕受到牵连。
尤其是当受局长指派的副局长来到派出所，很快了解到这群人居然是姜姝鹓的保镖，第一时间把电话打给了一把手局长。
“你说什么？这些保镖是渣打银行姜总的保镖？”
“是的局长。”
虽然刚才已经被冷汗洗礼了一次，但是当局长问到这句话的时候，副局长的冷汗再次袭来。
