清晨七点，当第一缕阳光透过窗帘缝隙洒进房间时，小杨的手机铃声打破了宁静。来电显示是多年未见的老同学林浩，声音里透着焦急：小杨，我今天突然被公司派去外地出差，可下午两点前必须把房产过户的手续办好，否则就要耽误大事了。你认识的人多，能不能帮我带办一下？
小杨揉了揉惺忪的睡眼，看了眼墙上的时钟——7:15。他犹豫片刻，想起林浩大学时曾帮自己解决过租房纠纷，便爽快地答应了：行，你把材料准备好，我九点去你家取。
挂断电话，小杨迅速洗漱，简单吃了早餐。妻子小芳递来一杯热茶：又是帮人跑腿？你最近工作不忙吗？小杨笑着摇头：老同学急用，能帮就帮。再说，我熟悉流程，两小时足够。
8:45，小杨准时敲响了林浩家的门。林浩匆忙打开门，头发凌乱，手里攥着一叠文件：太感谢了！我昨晚加班到凌晨，刚把材料整理好。小杨接过文件袋，迅速检查起来：身份证、房产证、买卖合同……咦，怎么少了一份完税证明？
林浩脸色一变：完税证明？我昨天去税务局排队，他们说系统升级，今天才能办。小杨皱眉：没有完税证明，过户手续根本办不了。这样，我先去税务局，你联系中介把其他材料扫描发我邮箱，我们分头行动。
9:15，小杨驱车前往税务局。路上，他拨通房产中介的电话：王经理，我是林浩的朋友，麻烦把买卖合同和产权证明扫描发我，邮箱是……挂断电话，他又给林浩发去消息：你去公司路上，顺便把身份证复印件送到税务局，我在这儿等你。
9:30，小杨抵达税务局。大厅里人头攒动，他迅速排队，同时用手机登录税务局官网，提前填写了完税申报表。轮到小杨时，他递上材料：您好，我帮朋友办理房产过户，需要开具完税证明。工作人员接过材料，快速审核：材料齐全，但系统显示这套房是二套房，税率要高一些。
小杨心中一紧：二套房？林浩说这是首套房啊！他立即联系林浩，得知对方因匆忙忘记提及曾用公积金贷款买过一套房。小杨向工作人员解释情况，最终确认需按二套房标准缴税。他垫付了税款，拿到完税证明后，立即赶往房产交易中心。
10:15，小杨在房产交易中心门口与林浩汇合。两人快步走进大厅，取号排队。等待期间，小杨仔细检查材料：合同条款没问题，但产权证明上地址写错了，少了一个字。林浩懊恼道：哎呀，我昨天太急，没核对清楚！
小杨迅速联系中介，让对方重新开具证明。10:45，他们终于轮到窗口。工作人员审核材料后，指出合同需补充双方签字页的日期。小杨立即让林浩通过微信发送签字页照片，现场打印补充。11:15，所有材料终于通过审核，过户手续正式开始办理。
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