“许先生！”
一声招呼从酒吧门口传来，打断了悠闲氛围。
大概到十点左右的时候，斯彼廉又来到了酒吧，这次他没带那么多人，脚步轻快，脸上带着一丝微笑。
可能也是感觉到许大茂他们都是比较讨厌范金有的，所以这一次来的时候就没有带范金有来了，免得引起不必要的尴尬。
当然了，对于斯彼廉来说的话，感觉到来找许大茂，完全不需要有范金有的存在。
毕竟许大茂外语流利，沟通起来毫无障碍。
许大茂都是可以跟他直接对话的，比范金有翻译的肯定要好太多了，既准确又亲切。
斯彼廉走到许大茂的桌旁，微微躬身示意。
“斯彼廉先生，你好。”
许大茂抬起头，露出热情的笑容，站起身来迎接。
跟斯彼廉握了一下手，手势坚定而友好。
“请坐！”他指了指对面的椅子，语气轻松地说道。
斯彼廉欣然落座，从大衣里面取出来一个文件夹，似乎准备讨论些正事，但首先还是寒暄了几句。
“这是我们连夜拟定出来的合同，你看一下。”
斯彼廉说着，将一份装订整齐的文件递了过来。
“如果在上面有哪一些地方感觉到不合适的话，咱们再商量。”他语气诚恳，手指轻轻点在其中几项条款旁，“尤其是关于施工周期和责任划分这部分，我们尽量写得明确，但也知道实际操作中可能有需要调整的空间。”
“这几个地方是我们现在选定的几个。”
他又抽出另一张地图，上面用红圈标注了两处位置，旁边还附有简要的交通和地形分析。
“你看一下咱们在哪个地方修建娱乐场比较合适？”
他微微向前倾身，似乎很重视对方的意见。
“还有这一张纸上是我们针对修建这些娱乐场可能开支的预算。”
斯彼廉一边说着，一边又抽出一张列满数字的表格，每一项都分得细致清楚，甚至还附带了不同档位的成本估算。
“有什么不明白的地方，你也说一下。”
他语气始终平和，显得既专业又耐心。
斯彼廉一边说着，一边从里面逐一拿出来好几张纸，动作流畅不见迟疑，纸张排列得井然有序。
可以看得出来，这些老外在这件事情上面确确实实也是做了很多功课。
地图上的标注不仅清晰，还附带了一些初步的地质调研数据；
预算表也分明是经过多轮推敲，连汇率变动和物料价格浮动都列入了备注中。
要不然的话，也不可能这么快就把这些资料全部都拿出来——每份材料之间甚至还用标签分门别类，看得出是通宵准备、精心整理过的。
“好的，我先仔细看一下这些资料和规划。”
许大茂在看到老外们提供的详尽方案和预算表之后，自然也是感觉挺满意的——这帮人做事确实有条理，不是空口说白话。
他们连场地规划图、施工周期、甚至后期运营的初步方案都准备得清清楚楚，显然是下过一番功夫的。
说明这些老外在做这件事情上面并不是说说而已，而是真正投入了时间和资源，认真对待这次合作。
从文件中的细节也能看出，他们不仅考虑了前期的建设，连未来的维护和可能的扩展都留出了余地。
不得不说，针对做生意这方面来说的话，老外有一些人还是非常上心的。
他们注重契约、讲究计划，做事有头有尾，这种专业态度确实值得肯定。
也难怪他们在过去的那些年发展得比较不错，经济和技术都能迅速提升——这种务实和精细的作风，自然是重要原因之一。
作为对四九城比较熟悉的人，再加上列位还是一个穿越者而言，许大茂对于这些纸张上面的东西也是能够看得很透彻。
他不仅能读懂文字和数字，更能够理解背后的商业逻辑和地理价值。
对于文件中所选择的两个地方，他也是比较熟悉的。
其中一个地点就在南锣鼓巷附近，那块地其实他之前就已经悄悄买下来了，一直没声张，就等着合适的机会开发。
而另一个地点在鼓楼东大街，临街又通胡同，位置极好，他原本也动过念头要拿下，只是当时没找到合适的时机，也怕短期内买地太多引人注意，反而坏了事。
既然现在老外也看上了这两个地方，并且明确表示可以合作开发，那他也就毫不客气地选择了自己已经买下的那一块。
这样一来，这个娱乐场以后无论怎么建、怎么经营，归根到底还是在他的地片上。
无论如何，这件事也不可能跳过他自己，完全让这些老外随便折腾——地是他的，他们再有什么想法，终究得经过他的同意。
“地方的话就选这一块吧。”
许大茂指着地图上的一个区域，信心满满地说道。
“周围的情况，我之前也去看过，人流量是不缺的。”
“我记得从早到晚，行人络绎不绝，商铺生意都挺红火的，尤其是傍晚时分，夜市一开，更是热闹非凡。”
他顿了顿，继续补充道：“另外就是按照四九城商业化的发展情况来看的话，这周围以后的发展潜力都是比较大的。”
“最近推出的城市规划中，这一带被列为重点开发区域，未来会有地铁线路通过，商业综合体也会陆续建成，而且听说几家大公司已经有意向在这里设立总部，到时候人气只会更旺。”
许大茂在上面随便说了一下，因为他很清楚，不单单是自己选的这个地方，就是连另外一个地方周围也是一样。
他心里盘算着，这两个地段都处于城市扩张的核心地带，随着人口增长和经济起飞，价值只会一路飙升，而且目前地价还处于低位，正是入手的好时机。
也就是20年之后。这里都会成为整个四九城最繁华的地段，高楼大厦林立，霓虹灯闪烁，成为商业和娱乐的中心。
人们会以在这里拥有一席之地为荣，白天车水马龙，夜晚灯火通明，各种高端品牌和餐饮店扎堆开业。
在30年之后。
就目前的整个四九城，全部会变成寸土寸金的地方。
土地资源极度稀缺，房价翻了几十倍，早期投资者都赚得盆满钵满，就连郊区都开发得差不多了，更别说这核心区域了。
也就是说，这两个地方无论怎么投资，都是不会亏钱的。
许大茂暗自得意，觉得自己眼光独到，抓住了时代机遇，以后光是收租就能过上好日子。
“好。”
