滨海市科创园区的梧桐大道上，林志军握着方向盘的手指微微收紧。
车载导航显示“未来芯谷科技园区”的字样，像一颗投入心湖的石子，漾开圈圈涟漪。
为了这一天，他调研了近一个月，从高校周边的老旧厂房，到市中心昂贵的写字楼，最终锁定了这里。
“军哥，前面就是了！”
副驾上的李阳探出头，指着前方玻璃幕墙林立的园区，声音里满是兴奋。
林志军将车停在园区入口，深吸一口气。
前世，
他困在学校实验室的“课题牢笼”里。
想法总被“公用资源”“导师项目”掣肘，技术迭代慢得像蜗牛，最终眼睁睁看着成果被窃。
这一世，
他要挣脱束缚，拥有一片完全属于自己的“技术领地”。
走进园区招商中心，接待员递来的画册上，c栋302室的平面图跃入眼帘。
两百平米，方正规整，带独立水电和通风系统。
更重要的是，租金比市中心低30%，且允许“科研设备改造”。
林志军指尖划过图纸上标注“承重墙”“通风口”的位置，心里快速盘算着。
这个空间，足够放下惰性气体手套箱、电化学工作站，甚至能腾出一块区域做中试小试。
“陈经理，”
他抬头看向招商经理，语气沉稳。
“这个302室，能不能带我实地看看？另外，租金方面，我们是长期租约，有没有优惠？”
陈经理打量着眼前这个年轻却眼神锐利的“创业者”，笑道：“当然可以。租金嘛，看您诚意，三年起租的话，我可以申请把物业费免了，再送您一个月免租期。”
实地看房时，林志军的目光像精密仪器般扫过每一寸角落。
墙面是简单的白漆，地面是原始的水泥地，通风管道裸露在外。
李阳在一旁小声嘀咕：“军哥，这地方有点……简陋啊。”
林志军却轻轻摇头，指尖敲了敲厚实的水泥墙：。
“正合适。简陋意味着改造空间大，而且原始结构能更好地承载重型设备。”
他看向陈经理，“租金再降两个点，我现在就签合同。”
陈经理愣了一下，随即露出“遇到行家”的苦逼笑容。
“林先生是懂行的！行，就按你说的，三年租约，租金九五折，物业费全免，送一个月免租期。”
签下合同的那一刻，林志军的心像被什么东西轻轻撞了一下。
纸上的“甲方：林志军”，不仅是一个名字，更是“独立研发”的通行证。
他终于能按自己的节奏、自己的思路，去打磨技术了。
接下来的两周，成了“实验室改造攻坚期”。
林志军带着李阳，泡在仪器市场和二手平台。
他们淘来一台九成新的惰性气体手套箱，是处理石墨烯\/正极材料这类敏感物质的核心设备。
二手货性能稳定，却比全新的省了近一半预算。
李阳跟着搬家师傅小心翼翼地拆箱、搬运。
手套箱厚重的金属外壳擦过鼻尖时，他兴奋得眼睛都在放光。
“军哥，这玩意儿看着就厉害！以后咱的材料，再也不用担心被空气‘污染’了！”
林志军盯着手套箱的密封阀，眼神专注。
前世，为了抢学校那台老旧手套箱的使用时间，他和师弟争执过无数次。
最终还是因为“课题优先级”被迫推迟实验。
