然而，建设的完成只是开始，接下来的销售和物业管理，又将带来新的挑战...
房子建好了，接下来最关键的就是如何把它们卖出去。张大财摩拳擦掌，准备大干一场：“卖东西我在行！当年我卖冰棍可是一把好手！”
豆小芳赶紧给他泼冷水：“张总，卖房子和卖冰棍不是一回事。咱们得有计划有策略。”
首先面临的是定价问题。张大财主张高价：“咱们小区品质这么好，必须卖高价！这叫物有所值！”
豆小芳摇头：“市场接受度很重要。现在周边竞争项目很多，定价过高会吓跑客户。”
两人各执己见，互不相让。最后决定请专业机构做市场调研和定价分析。结果显示豆小芳的判断更准确，最终定价比张大财的预期低了15%。
张大财不情愿地接受了专业建议，但嘀咕道：“这要是卖冰棍，我说多少钱就是多少钱...”
销售中心建设也是一场争论。张大财想要豪华装修：“销售中心就是门面，必须气派！让客户一进来就觉得咱们高端！”
豆小芳则主张“适度豪华”：“装修要精致有品味，但不能过度，否则客户会觉得我们在乱花钱，最终还是要他们买单。”
最终设计出来的销售中心既大气又不失温馨，得到了各方好评。
销售团队组建更是重中之重。豆小芳亲自面试每一个销售顾问，要求不仅要有销售技巧，还要精通产品知识，能够准确传达项目价值。
张大财也想参与面试，被豆小芳坚决拒绝：“张总，您还是负责宏观决策吧。”
“我就坐在旁边不说话行不行？”张大财哀求道。
豆小芳无奈，允许他作为“观察员”参加。结果面试过程中，张大财屡屡忍不住插话，问一些奇葩问题：“如果你去荒岛推销房子，你会带哪三样工具？”“如果客户说你长得像他前女友怎么办？”“你能用一句话让我买下我自己开发的房子吗？”
应聘者们被问得目瞪口呆。豆小芳强忍怒火，等面试结束后对张大财说：“张总，明天您还是别来了。”
销售培训阶段，张大财又出新花样。他自告奋勇要给销售团队上课：“我有很多销售技巧可以分享！”
豆小芳将信将疑地给了他半小时时间。结果张大财讲的全是三十年前卖冰棍的经验：“首先要选对人流量大的地方...其次要看天吃饭，天热就多进点货...最重要的是要学会吆喝，‘冰棍冰棍，凉爽可口’...”
销售顾问们听得哭笑不得。豆小芳赶紧上台救场：“感谢张总分享的...历史经验。下面我们继续讲现代化的销售技巧...”
开盘前夕，营销推广全面展开。豆小芳制定了整合营销策略，线上线下齐发力。张大财则坚持要搞“创新营销”。
他自掏腰包印了一万份小广告，派人到各处张贴，结果第二天就接到城管通知，要求清理所有非法小广告并罚款。
他又想出一个主意：雇一架飞机拉横幅在天上飞。结果因为航空管制没获批，计划流产。
最离谱的是，他不知从哪找来一群大妈，让她们穿着印有项目信息的t恤跳广场舞，说是“接地气营销”。豆小芳得知后差点气晕，立即叫停。
“张总，咱们的项目定位是高端品质社区，不是夜市地摊！”豆小芳几乎是在吼了。
张大财委屈道：“我这不是想多种渠道宣传嘛...”
