四合院烟火人间

第44章 胡同里的众生相

她说完就走了,留下几个年轻人面面相觑。

“沈叔,”赵明小声问,“沈奶奶说的,有可能吗?”

沈国栋擦着扳手:“我妈说有可能,就一定有可能。她什么时候说过空话?”

午后,沈墨在院里遇到了张家老大。

“沈姨,”张家老大有些不好意思,“我家那事……有进展了。”

“哦?怎么说?”

“我和老二谈了几次,按您说的,把账算清了。”张家老大说,“房子评估价大概二十万,这些年我出的修缮费多,算下来,我拿房子,给他九万五。他同意了。”

“好事啊。”沈墨说,“兄弟和和气气解决问题,比什么都强。”

“是啊。”张家老大感慨,“要不是之前参加互助小组,学会了怎么沟通,这事还不知要闹多久。现在好了,拆迁的事下来,我们也能一致对外了。”

“你们兄弟怎么打算?”

“我们想拿钱。”张家老大说,“我单位有房,老二想做点小生意,需要本钱。”

沈墨点点头:“理解。晚上开会,把你们的想法说出来,大家一起商量。”

“哎,好。”

送走张家老大,沈墨站在石榴树下,算了算。

十二户里,已经有明确倾向的七户。剩下五户,包括自家,还没定。

今晚的大会,是关键。

晚饭后,胡同空地上又摆起了桌椅。这次人来得更齐,几乎每家都来了两三个人。

沈国梁主持,沈墨主讲。

“街坊邻居们,”沈墨站在麦克风前,“今天咱们只说一件事——拆迁。这是大事,关系到每家每户的未来。我的意见是,无论大家怎么选择,咱们都要团结,都要争取最大利益。”

她顿了顿:“现在有三种思路:第一,拿钱走人;第二,换房搬迁;第三,争取保留改造。每种选择都有利有弊,咱们一条条分析。”

小苏打开投影仪,屏幕上出现对比表格。

“拿钱的好处是灵活,坏处是钱会贬值,而且可能买不起合适的房。换房的好处是改善居住,坏处是地段偏远,邻里关系断了。保留改造的好处是保住根脉,可能有长期增值空间,坏处是过程复杂,需要团结坚持。”

台下议论纷纷。

“沈姨,”王家举手,“保留改造,具体怎么操作?”

“三步走。”沈墨说,“第一,全体住户联名,向街道和规划局表达保留意愿。第二,聘请专业团队,设计改造方案。第三,与开发商谈判,争取自改权利或者合作开发。”

“要花多少钱?”

“前期费用,主要是设计和咨询,大概五到十万。”沈墨实话实说,“每家分摊,几千块钱。如果最后成了,改造费用可以用补偿款抵。如果不成,前期费用打水漂。”

台下沉默了。几千块,对很多家庭不是小数目。

“我表个态。”周老爷子站起来,“我支持保留。我出五千,作为启动资金。不是我有钱,是我觉得,有些东西比钱重要。咱们这条胡同,住了几代人,有故事,有人情。这些东西,拆了就没了。”

李婶也站起来:“我……我也想留。我和儿媳妇刚处好,要是搬远了,又生分了。我也出钱,出两千。”

陆陆续续,有人表态,有人犹豫。

沈墨看着台下:“不勉强。咱们民主决策。现在,支持保留改造的,举手。”

手一只只举起来。

沈秀娟数了数:“八户。”

“支持拿钱或换房的呢?”

四户举手。

“好。”沈墨说,“八比四,保留意见占多数。但咱们不搞多数压迫少数。我的建议是:成立居民协商小组,八户支持保留的,作为核心成员,推动这件事。四户想搬的,也派代表参加小组,确保你们的利益在谈判中被考虑。”

这个方案得到了普遍认同。

接下来,选举小组代表。沈墨全票当选组长,周老爷子、沈国梁、李婶、王家代表等七人当选组员。

“明天开始,”沈墨说,“咱们小组就要正式工作了。第一项任务,起草联名信。第二项,联系专业团队。第三项,做详细的家家户户需求调研。”

会开到晚上十点才散。

人们离开时,三三两两地议论着,但气氛不再像白天那样焦虑。

有了方向,有了组织,心里就踏实了。

沈墨收拾东西时,赵金花走过来。

“沈姨,”她小声说,“我家小明……还是想拿钱。但他说,如果大家都要保留,他支持。就是……能不能在方案里考虑下我们这种想拿钱的?”

“一定考虑。”沈墨说,“改造方案可以灵活处理。想留的留,想走的走,补偿款可以折算成股份,也可以直接变现。总之,不让任何一家吃亏。”

“那就好,那就好。”赵金花松了口气。

夜深了,沈墨躺在床上,却睡不着。

今天迈出了第一步,但前面还有无数步。

联名信怎么写,找哪个设计团队,怎么和开发商谈,钱怎么筹,分歧怎么解决……

每一个问题,都是挑战。

但奇怪的是,她感到一种久违的充实感。

那是创业的感觉——从无到有,把不可能变成可能。

窗外,月光很好。

胡同里很安静,但沈墨知道,很多扇窗户后面,很多人也在思考,也在权衡,也在为未来做打算。

这就是生活。

这就是人间。

有算计,也有情义;有分歧,也有共识;有现实的压力,也有理想的坚持。

而她,站在这个交叉点上,要做的就是把所有人,所有事,都导向一个更好的方向。

不是完美的方向,是更好的方向。

这就够了。

沈墨闭上眼睛。

明天,又是新的一天。

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