“回迁”倒计时的甜蜜烦恼与“分房”方案的激辩
进入试点第二个月，胡同改造工程终于迎来了最后的“收官战”。
外墙脚手架全部拆除，露出了崭新、统一的米色墙面和咖啡色窗框。楼内公共区域的地砖铺好了，墙面刷白了，照明灯具安装完毕。户内装修也基本完成，只剩最后一遍清洁和一些细节调试。
新胡同的轮廓，第一次完整、清晰地呈现在所有人面前。
看着阳光下熠熠生辉的新楼，闻着空气中淡淡的、新装修材料特有的气味，街坊们的心情是复杂而激动的。盼了这么久，终于要回家了！可与此同时，一些现实而具体的问题，也开始浮出水面，成为回迁前最挠头的“甜蜜烦恼”。
首当其冲的，就是“分房”方案。
虽然当初以产权入股时，已经根据各家的老房面积、位置、评估价值等因素，折算成了在新项目公司中的股权比例，未来也将按此比例分享收益。但具体到“哪一家住哪一套房”，却需要根据新房的实际户型、面积、楼层、朝向等因素，进行具体的匹配和分配。
这涉及到每家每户最切身的居住利益，稍有差池，就可能引发矛盾。
为此，理事会提前两周就发布了《回迁安置房分配方案（征求意见稿）》，并附上了所有新房源的详细户型图、面积数据和位置编号。方案的核心原则是：在尊重原始产权比例的基础上，通过“积分优选+公开摇号”相结合的方式，力求公平、公正、公开。
积分项包括：原始产权占比（基础分）、合作社成立以来的贡献积分（奖励分）、家庭特殊困难情况（照顾分，如家有高龄老人、重病患者、残疾人等）。先按总积分排序，同分情况下再通过公开摇号确定选房顺序。
方案一公布，居民微信群和公示栏前就炸开了锅。
支持者认为：“这个办法好！既承认历史，又鼓励贡献，还照顾弱势，考虑全面！”
“积分公开，摇号公开，谁也做不了手脚，公平！”
但也出现了不少疑问和反对的声音，主要集中在“贡献积分”的评定上。
“贡献积分怎么算的？我家也参加开会、也打扫卫生了，怎么比别人少？”
“老赵前阵子还犯糊涂呢，他积分是不是扣了？扣多少？”
“沈老师他们家积分是不是最高？他们出力最多，这我们没话说，可会不会……显得有点‘近水楼台’？”
更具体的问题也来了：
“三楼东边那套户型好，阳光足，谁都想要，怎么分？”
“我家老人腿脚不好，想选低楼层，积分不够怎么办？”
“我们家孩子多，想要个大点的，可原始面积小，积分上吃亏啊！”
质疑、担忧、算计、比较……各种情绪在私下里涌动。虽然没人公开大吵大闹，但那种微妙而紧张的气氛，每个人都感受到了。连平时爱凑在一起闲聊的街坊们，说话都变得谨慎起来，生怕不小心触到别人的敏感处。
理事会压力巨大。沈国梁每天都要接到无数个电话，有咨询的，有诉苦的，有提建议的，也有委婉表达不满的。沈秀娟负责解释沟通，嗓子都快说哑了。沈国栋则被各种“打听”和“拜托”弄得烦不胜烦。
家庭晚餐桌上，气氛也有些沉闷。
沈秀娟扒拉着碗里的饭，愁眉苦脸：“妈，大哥，这样下去不行啊。大家眼睛都盯着房子，之前的情分好像都忘了。今天王奶奶还悄悄问我，能不能照顾她一下，她想选二楼，怕爬不动。可她的积分，可能抢不到……”
沈国梁手里的核桃转得飞快：“矛盾集中在贡献积分的公信力上。虽然每月公示，但时间跨度长，有些人可能记不清了，或者觉得自己被低估了。需要一次彻底的梳理和复核，并且要把每一分的依据都列清楚，接受质询。”
沈国栋闷声道：“还有那些想换大户型、好楼层的，原始面积不够，又没那么多贡献积分，就觉得不公平。可要是都照顾，对积分高的又不公平。难！”
