孙经理接过笔记本，翻了几页，肃然起敬：“赵姐，这本子，比什么证明都管用。您爱人是个认真过日子的人。”
赵金花抹眼泪，又笑了。
郑婶家情况特殊。评估师看到郑小宝时，愣了一下。
“这是我儿子。”郑婶拉着儿子，“他……他需要安静环境。我们不想搬，就想有个带小院的一层。”
评估师在表格上做了特殊标记。
第三天下午，全部评估完成。
孙经理召集大家开会。
“各位街坊，初步评估结果出来了。”他打开笔记本电脑，“总的情况比预想的好。主要因为：第一，产权清晰，资料齐全；第二，居民维护用心，房屋状况较好；第三，区位价值高。”
他顿了顿：“综合下来，平均评估价在一平米三千四百元左右。但具体到每户，有高有低。”
屏幕上出现表格：
沈家：292.5平米，评估价99.45万
李家：156平米，53.04万
张家（兄弟合计）：180平米，61.2万
王家：132平米，44.88万
赵家：96平米，32.64万
郑家：80平米，27.2万
……
“这个价格，大家满意吗？”孙经理问。
屋里安静了。大家在心里算账。
沈国梁第一个开口：“孙经理，这个评估价，我们基本认可。但有两个问题：第一，院子面积折半，我们认为不合理；第二，自建部分的认定，希望能更宽松些。”
“这两个问题，我可以向公司反映。”孙经理说，“但需要你们提供补充材料——比如，改造方案中院子的功能定位；比如，自建部分的历史原因和实际必要性。”
“我们有。”沈墨让沈秀娟拿出改造方案，“您看，在我们的方案里，院子是公共活动空间，是社区文化的载体。不是简单的空地，是有功能的公共区域。”
孙经理仔细看方案，点头：“这个理由充分，我可以争取院子面积按百分之七十计算。”
“那自建部分呢？”
“需要每户写情况说明，邻居证明，最好有老照片。”孙经理说，“如果理由充分，可以适当认定。”
“好，我们准备。”
散会后，各家围着评估师问细节。
“孙经理，我家那个小厨房……”
“写个说明，找三家邻居签字。”
“孙经理，我家屋顶去年才修过……”
“有票据吗？有的话可以加分。”
孙经理耐心解答，一直忙到天黑。
送走评估团队，胡同里炸开了锅。
“我家评了四十四万！”
“我家三十二万！”
“没想到啊，这老房子还挺值钱。”
沈墨站在人群外，看着一张张兴奋的脸。
评估价出来了，心里踏实了。
但她也知道，这只是第一步。
接下来，还要谈判，要签合同，要改造……
每一步都难。
但至少，有了好的开始。
晚上，沈墨在院里遇到了周老爷子。
“沈家妹子，今天这评估，公平。”周老爷子说，“我原来想着，能评个两千五就不错了。三千四，值了。”
“是大家维护得好。”沈墨说，“房子就像人，你用心对它，它就对得起你。”
“是这个理。”周老爷子点头，“对了，我儿子从深圳打电话来，听说咱们要自主改造，也想参与。他做建材生意的，说能给咱们优惠价。”
“那太好了！”
“还有，我孙女——学法律的，说可以帮咱们审合同。”
“太好了！咱们就需要专业人才。”
夜色中，两个老人站在石榴树下。
一个七十五，一个七十八。
本该颐养天年的年纪，却在为一条胡同的未来奔波。
但谁也没觉得累。
反而觉得，这辈子，从没这么有劲过。
“沈家妹子，”周老爷子突然说，“我有时候想，要是早十年认识您就好了。这条胡同，能少走多少弯路。”
“现在也不晚。”沈墨微笑，“好饭不怕晚。”
“对，好饭不怕晚。”
两人笑了。
笑声在胡同里传开，像风铃，清脆，悦耳。
远处，赵明和刘强还在统计今天的工卡。
近处，李婶和儿媳妇在算评估价能换多少股权。
更远处，城市的灯光璀璨。
但胡同里的灯，最温暖。
因为那是家的光。
是希望的光。
是未来。
